流拍!流拍!新乡土拍市场上演“反转剧”!

搜狐焦点新乡站 2020-10-19 10:06:39
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昨天,新乡县三宗地块集体流拍,着实让人大跌眼镜!在大家盼望今天的土拍能够成交扭转局势之时,118亩的商住用地再次流拍!这两次流拍是超出人们预料的毕竟新乡八九月份的土拍市场还是很火爆的。那究竟是怎么回事呢?一起来看一下流拍地块详情: 2020-10 宗地位置:东卓路以北、东强路以南、新东大道以东、新雅

昨天,新乡县三宗地块集体流拍,着实让人大跌眼镜!在大家盼望今天的土拍能够成交扭转局势之时,118亩的商住用地再次流拍!这两次流拍是超出人们预料的毕竟新乡八九月份的土拍市场还是很火爆的。那究竟是怎么回事呢?一起来看一下流拍地块详情:

2020-10

宗地位置:东卓路以北、东强路以南、新东大道以东、新雅南街以西

土地面积:118.513亩

出让年限:商服40年住宅70年规划性质:商用兼容住宅

容积率:2.0-2.5

建筑密度:≤20%

绿化率:≥35%挂牌起始价:234万元/亩出价记录:31轮

根据地图显示,2020-10地块位于国家863科技产业园项目东侧,但是周围空地较多暂未开发,配套设施上不齐全。但是大东区作为新乡未来重点发展区域,潜力无限。

2020-18

宗地位置:新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

土地面积:100.748亩

出让年限:住宅70年规划性质:住宅用地

容积率:1.0-1.8

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%挂牌起始价:6044.85万元出价记录:0其他交易条件:该宗地上未批先建的建筑物交付于古固寨镇政府处置。竞得人须在宗地成交后10日内,持古固寨镇政府出具的地上建筑物处置到位证明材料,向县自然资源局申请签订国有土地出让合同。

2020-19

宗地位置:新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

土地面积:72.294亩

出让年限:住宅70年规划性质:住宅用地

容积率:1.0-1.8

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%挂牌起始价:4337.64万元出价记录:0其他交易条件:该宗地上未批先建的建筑物交付于古固寨镇政府处置。竞得人须在宗地成交后10日内,持古固寨镇政府出具的地上建筑物处置到位证明材料,向县自然资源局申请签订国有土地出让合同。

2020-20

宗地位置:新乡县古固寨镇工业路以西、南外环路以北、黄河路以东、富兴路以南

土地面积:55.753亩

出让年限:住宅70年规划性质:住宅用地

容积率:1.0-1.8

建筑密度:≤30%

绿化率:≥35%挂牌起始价:3345.16万元出价记录:0其他交易条件:该宗地上未批先建的建筑物交付于古固寨镇政府处置。竞得人须在宗地成交后10日内,持古固寨镇政府出具的地上建筑物处置到位证明材料,向县自然资源局申请签订国有土地出让合同。

近两年来,新乡县地块备受关注,各大房企纷纷入驻。而本次三宗地块集体流拍属实出人意料。那么原因是什么呢?

出让条件显示,地块上有未批先建的建筑物,这对于开发商来说是个难题,毕竟净地更加省时省力。加之宗地位置偏僻,周围配套尚不完善,房企拿地的可能性骤减。

小结

新乡四块宗地的拍卖已经告一段落了,后期土拍是否会一跃而起呢?让我们拭目以待吧!

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