金地广场 | 写字楼的品质到底看哪里,很多人不知道!

新乡楼市快讯 2020-01-07 13:57:45
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商务办公写字楼的成本,并不局限于看得见的常规成本,那些看不见的时间成本,恰恰才是鉴别写字楼高下的关键。近年来,楼宇经济不断发展,写字楼渐渐收到越来越多的投资客的青睐,那究竟怎样的写字楼值得投资呢?你又对写字楼你了解多少呢?写字楼几十年来的演变史。 60年代——板式筒子楼时代 (图片来源于网络) 那时

商务办公写字楼的成本,并不局限于看得见的常规成本,那些看不见的时间成本,恰恰才是鉴别写字楼高下的关键。近年来,楼宇经济不断发展,写字楼渐渐收到越来越多的投资客的青睐,那究竟怎样的写字楼值得投资呢?你又对写字楼你了解多少呢?写字楼几十年来的演变史。

60年代——板式筒子楼时代

(图片来源于网络)

那时候还不叫写字楼,叫办公楼。是因商务活动的需要而集中在一些小房子中,各自独立但又相互紧密联系的业务单元,其实就是板式的筒子楼,分成很多个房间,人们都是在这样的环境下办公的。

70年代——开始出现高层办公楼

(图片来源于网络)

70年代的办公楼已经有了一定的进步,有了一些高层的办公楼,但不像现在的动辄几百米那么高,这种办公楼的高度一般只有4-6层。

80年代——有了写字楼的概念

(图片来源于网络)

人群集中之后,除了解决了工作的问题,还需要解决他们的吃饭、休闲,合并使用公共服务功能等问题,于是开始在写字楼中增加相应的功能设施,比如集中的卫生间、开水间、餐厅等,写字楼的概念逐渐成形。

90年代——写字楼快速兴盛的时期

(图片来源于网络)

90年代内地的写字楼才开始逐渐兴盛,提到90年代的写字楼那一定会想到深圳的国贸大厦。7个月即竣工,以三天一层楼的速度建成创造了建筑史上的新记录,故而诞生了“深圳速度”这个说法。

投资写字楼的人群自主创业的人

好好地算上一笔账,创业较大的资金缺口其实是办公楼。在不断动荡里寻寻觅觅新的办公地点,损失的时间和精力。选一个好地段,潜力好的写字楼,一举拿下,不但一劳永逸地解决了不断上涨的租金和经营成本问题,而且多了一处极具升值潜力的固定资产。

(图片来源于网络)

注重理财的人

高财商的人,懂得资金合理分配,分散风险,让资产1+1>2,成为金钱的主人;大多数人的房产投资会关注住宅,但实际上,在炙手可热的地段,住宅均价高于写字楼,而同等面积,写字楼租金和投资回报率却是住宅的几倍。

(图片来源于网络)

长线投资的人

长线投资更适宜,并不是短期内就能有所收益。适合具有长远目光,且具备一定资金购买能力的人。“一铺富三代”,这句话一直被投资圈人士视为金科玉言,对于写字楼来说,“买楼富三代”也同样适用,写字楼是长线投资的好选择!

(图片来源于网络)

怕被套牢的人

沉浮股海,每天盯着大盘趋势,研究着不可预测的走向,投多投少,人心惶惶,碰到横盘或是套牢,付出的精力与时间一去不复返,更是痛不欲生。与其如此,还不如投资写字楼。相比之下它没有股市的波动,而且收益更加稳定。

(图片来源于网络)

判断写字楼的价值

投资写字楼优势多,经营方式多样性:“售卖、委托商管、自主经营、抵押、出租。”投资回报率高:”保值增值能力强、灵活度高,省心省力、无专业性理财要求,容上手。“但该如何判断有高品质的写字楼?

看区位

是否位于城市的核心区位,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。"排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段"。

项目区位图

看品质

写字楼品质至关重要,它包含了物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。

项目区位图

看交通

便捷的交通往往是考量一个写字楼的重要因素,润华金地广场位处站前七街与荣校东路 交汇处。紧邻新乡高铁站,距G107、京港澳高速咫尺之遥。多条公交线路途经,瞬间接驳新老城区。便捷交通,出行无忧。

网络图侵权删

我们的优势

☑ 黄金地段:地处城区商业轴线中心位置,把控全局,紧邻新乡高铁站,与G107、京港澳高速咫尺之遥,交通便利;

☑ 市场广阔:依托高铁带来的百万客流量,辐射周边数十座社区,客源滚滚而来;

☑ 超值优惠:性价比超高的精致写字楼。

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