去年在新乡买房等于少奋斗五年?至少省出一辆车!

新乡365淘房 2017-09-11 14:34
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或许一年前买房还可以很挑剔,交通、配套、潜力一样不能落下,还要有优惠,送车位。左挑右选,置业顾问都满腔热情跟着你打转,那时候真正是你挑房……曾几何时,开发商开盘前后漫天报道,户外大牌、公交车站、网站、朋友圈……到处都充斥着开盘广告。华美的辞藻,精美的画面,缺一不可。

或许一年前买房还可以很挑剔,交通、配套、潜力一样不能落下,还要有优惠,送车位。左挑右选,置业顾问都满腔热情跟着你打转,那时候真正是你挑房……

曾几何时,开发商开盘前后漫天报道,户外大牌、公交车站、网站、朋友圈……到处都充斥着开盘广告。华美的辞藻,精美的画面,缺一不可。

现如今,新乡房源紧俏,但是到访的购房者却是络绎不绝。很多楼盘更是喜欢搞夜里低调开盘,甚至是突击开盘,让我们买房人猝不及防,根本来不及赶过去。认筹不宣传、售罄不宣传,偷偷的认筹,偷偷的开盘。相隔一年的时间,新乡楼市发生了翻天覆地的变化,购房者的压力更是与日俱增!

房价飙涨 购房者压力倍增

2016年8月新乡房价4297元/㎡

2017年8月新乡房价5878元/㎡

现在回头看看去年的房价,是不是觉得恍如隔世?2016年8月新乡房价4297元/㎡,2017年8月新乡房价5878元/㎡,一年的时间,新乡房价上涨1581元,同比去年上涨36.8%。房价上涨的幅度远远超过了工资涨幅,单单上涨的房价无形中给刚需族增加了巨大的压力。

那么问题来了,去年8月份买的房,到现在已经赚了多少?以下以100㎡计算!

(5878-4297)*100=158100元,按平均工资2500元计算,年薪30000元,去年在新乡买房至少可以少奋斗5.3年。

这还只是按全市均价计算,如果按东区房价计算,结果更惊人。据统计2016年8月新乡东区楼盘均价5000元左右,但是现如今均价已经普遍涨到7200元,差价高达2200元!一套100平米的房子要多支出22万的房价。

当然,这样计算可能有点不太科学,但是我们不难从中发现,也很不情愿地承认,去年在新乡买房,真的是买到就赚到了,至少可以少奋斗五年!!!想想就觉得可怕!

房贷收紧 还贷压力更大

数据收集时间2017年8月

新乡市8月份各大银行首套房贷利率集体上浮,首付也由以前的20%上调至30%,这对刚需首套房购买的工薪家庭来说无疑是雪上加霜,对于他们来说,首套房不靠贷款根本买不起,房贷利率提高其实从另一个层面上来说就是房价变相涨价。

我们来算一笔账,以中国银行首套房贷款利率为主,房屋面积都按100㎡,2016年均价4297元/㎡来计算:月供(基准利率4.90%,首付20%)2249.72元;2017年均价5878元/㎡计算:月供(上浮20%后,首付20%)3336.47元,每月需多还款1086.75元,短短一年的时间,月供一下子增加了这么多,而工资呢?永远赶不上房价上涨的速度,刚需们亚历山大!

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