宇信凯旋公馆丨好房子,住一辈子;好物业,享受一辈子

宇信物业

评价一个楼盘的好坏，物业服务常常是一个十分关键的标准，物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，在将来在进行房屋交易时，也是影响房屋价值高低的重要因素。

物业公司提供的服务包括三种：

一是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分；

二是代办服务，如代收水电费等；

三是特约服务，如室内维修、代送服务等。

1.看门卫对陌生人的态度

除了业主，保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法：经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这些人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

2.看小区公共区域

小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见污垢。

3.看建筑外墙面

小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样，比如比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块等，也说明物业监督和劝解不够。

4.物业反应的速度

物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完；如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕；通常3天内处理完是中等水平的服务。

5.看安全防卫级别

小区的巡逻保安是否认识业主，你在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就悬了。行业标杆某物业的保安被要求做到100%认识小区业主的车，上岗3个月内认识70%的业主。小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

6.看各种设备的状况

大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。虽然配电房、设备间等地方你无从考察，但是也可以从其他设备上看出物业管理的质量。防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用。

新乡宇信凯旋公馆由宇信物业服务，宇信物业一直遵循“业主至上”的企业宗旨，发扬“点点滴滴、求其合理、持续改善、追求先进”的企业精神，围绕 “真心、用心、耐心、细心、专心、贴心”的服务理念。以专业的前期介入、规范的入伙程序、精细的物业管理、可靠的特约服务、全面的品质管理（TQC）、丰富的社区文化、行业先进的100个服务细节7大特色服务，树立 “营造优质生活、持续创造满意”的品牌理念，创立了具有宇信特色的物业模式。

服务中心“7X24小时值班”，十五分钟内响应业主需求，

用心打造的“便民服务台”、“宇信好帮手”、“早送晚迎”及“周四爱心日”特色服务深入人心；

丰富的社区文化活动，便捷的特约服务，好帮手家政业务、智能电车充电系统、楼宇智能化系统工程、自助洗车，不断提升家人的居住体验。

优创“金钥匙私人管家”品牌服务，业主需求15分钟响应。宇信凯旋公馆物业服务将全面升级，以行业先进的100个服务细节、国家示范级标准服务质量，专心为您营造优质生活。

宇信凯旋公馆

宇信凯旋公馆位于解放大道与中原路东北角（卫河公园北侧），雄踞繁华老城黄金地段，1.2公里秀美卫河在窗前潺动，128亩卫河公园、13亩城市广场风采园咫尺悠享，步行2个十字路口即达平原路商圈，坐拥解放路小学、姜庄街小学、二中等全龄教育资源，市一院、市二院、新华医院等优质医疗环布周边，卫北市场、九中市场等提供一切生活所需，距离火车站1.3公里距离汽车客运总站1.5公里……2.5低容积率，只用四分之一的土地建房子，小区户数少，居住舒适度更高；较大100米特色楼间距，保障您的隐私生活，3.0米阔绰层高，每天可以享受更多阳光和清风；41%高绿化率，近20亩中心广场庭院，园区脚步能达到的地方全部铺装天然石材，载种近200种名贵花木，通过植被自然高低落差，打造五重立体景观效果，营造长在树丛中的房子、园林里的家；全品牌建材，超越国标的企业“毫厘工程标准”，房屋质量有保障，住的更放心；客户全程参与品质监督，施工过程公开透明，不必担心偷工减料，品质监督挑刺有奖哦；国家一级资质物业，“金钥匙私人管家”品牌服务，以行业先进的100个服务细节、国家示范级标准服务质量，为您营造优质生活。

宇信集团，已发展成以房地产为核心，横跨规划设计、建筑施工、物业服务、装修服务、幼儿教育、百货零售等围绕客户全生命周期的完善服务链条。宇信地产，用真材实料建房子，让质量和口碑说话!讲信用、重品牌、守信誉、负责任，连年蝉联“省房地产开发综合实力50强”、“省优秀房地产开发企业”，开发足迹遍布河南南阳、新乡、海南海口、云南西双版纳、大理等多个地区，先后建设了“宇信凯旋城”、“宇信凯旋公馆”、“宇信凯旋门”系列楼盘，口碑先进信誉保障。生活在这种高品质的小区里，这里春游樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有腊梅迎春。他们有的在亭子里下象棋、打扑克，有的坐在石椅上谈笑风生，诉说着各自一天的收获……周边生活配套完善，交通路线四通八达，小区内外环境优美，物业服务又十分贴心，毫无后顾之忧，想想都是一件很惬意的事呢~还想什么呢，不要犹豫了，快来宇信凯旋公馆看房子吧，这里总有适合你的那一款~

部分户型赏析

宇信地产——择一座城，为梦而居，14载匠心巨著定鼎卫河畔。

宇信凯旋公馆——大楼距、大院子，开启你的滨水荣耀生活，建筑面积约119-164㎡精致户型，诚意来袭，静待嘉客，欢迎到访品鉴。

项目地址：解放大道与中原路交叉口东北角

营销中心：解放大道与宏力大道向西200米路北