认购一间微民宿,成为莫干山的新乡绅

莫干山这里安放了很多人的山野情怀

也实现了不少人的民宿梦

久居繁忙城市，但又向往偶尔山间竹林的生活

喜欢各地旅游，但也想驻足停留

迁居城市，却依然怀念儿时的乡野生活

或单纯地拥有一个民宿梦

只想拥有几间小而精的房间

　　莫干山多姿的风光，藏住了岁月，留住了过客。每一个人去过莫干山的人，都想在竹海深处，有一间属于自己的小屋。

　　一间“微民宿”，或自住、或接客、或投资；无论是怎样的田园梦想，在这里，在原舍·怀谷都可以落地！

莫干山上的清境原舍

▲原舍区位图

　　清境原舍起源于2012年，上海世博园林景观工程总顾问朱胜萱在世博会闭幕后，于各地的山野间寻找一片清净之地，初识莫干山南路村的时候，他就被山谷对面的一大片连绵的竹林山所吸引。

　　原舍·望山于2013年正式建成，初为自己的休憩、会客之所，却无意间成为了网红民宿的代表，先后获得一条、三联生活、旅游画报等多家媒体的报道，以及各地名人的到访。

▲原舍·望山

▲原舍·望山夜景

　　很多人会问起，住在原舍·望山的时候，什么东西是较具吸引力的，朱胜萱的回答是：”门口有一座山，山上能够包容所有你想要的东西“。

　　而今，”原舍“已经成为了品牌民宿的代言人，而朱胜萱也将原舍品牌，扎根在了每一个他到访、又深深喜欢上的山间里、村落里。在云南、在昆山、在苏州、在宁波、在嘉兴等地，都有一处原舍，安放原原本本的淡雅生活。原舍摘得了民宿界的所有奖项，旺季的时候，房间常常提前一个月都一房难求。

　　莫干山上的清境原舍，于2015年又新增了原舍·依田，清水混凝土的外墙、老旧的原木、敞开式的大落地窗，延续了原舍·望山“去装饰化”和“在地文化”的设计风格。

▲部分原舍系列民宿

有情怀、会赚钱的民宿产品

　　微民宿，是由朱胜萱所领导的乡伴文旅集团打造的可由同样喜欢山间民宿产品的用户进行认购的民宿产品。由乡伴文旅集团完成选址、设计、建造，因地制宜打造独具特色的民宿集群，而后开放给用户，或作为自己回归乡野生活的私享空间、或成为家人朋友山间度假的放松之地、亦可成为资产配置的新选择。

▲乡伴微民宿

　　微民宿产品，认购用户可以自由选择入住时间。在空闲的时候，可以选择完完整整保留为自己的私享空间，也可以选择成为亲朋好友的会客之地，或选择托管给原舍代为运营，运营收益的绝大部分，回归微民宿的主人。

　　正如乡伴创始人朱胜萱所说：“微民宿可以说是一种创新型民宿产品，实现了土地所有权、房屋使用权、民宿经营权三权分离，既降低了民宿的投资门槛，又提高了微民宿主人的参与感，还为民宿增加了更多可能性。”

莫干山上的微民宿乡绅社区

　　原舍·怀谷的名字来源于它的地理位置，背靠两座竹山，位于山谷之间下 ，所以叫做怀谷。

　　是继原舍·望山、依田之后，由乡伴文旅集团打造的莫干山微民宿集群，与望山和依田的完全自持运营不同，原舍·怀谷的每间房屋都配备了厨房、客厅、茶室、露台，周边配备田园、花海、泳池、亲子绿乐园、鹿舍、清溪等，是集自住、会客、运营为一体的微民宿社区。

▲怀谷前面的忘忧花田

▲晚间可举办篝火晚会

设计风格

　　原舍·怀谷由著名建筑设计师闫明操刀，在设计上遵循三大原则：景观资源较大化、室内空间集约化、较大化融合当地自然特征。所以设计上每一户都能享受到较好的景观视野，在缩减卧室的空间基础上，进一步扩大了客厅和卫生间的活动空间，即使一居室也可以同时入住4人，满足家庭和朋友出游的需求。

　　窗户即“取景框”，原舍·怀古将飘窗和落地窗都做到了极限，采光的同时，将自然的风光较大限度引入室内，每一扇窗都是一副风景画。大面积的落地窗，让整个空间都沐浴在暖暖的阳光之下，缔造出温馨浪漫的自然气息，不管是艳阳高照的白天，还是繁星点点的黑夜，落地窗都能拉近人与自然的距离。

▲原舍·怀谷落地窗效果图

户型效果

　　原舍怀谷项目共8栋建筑，每栋3层共5套房间，总共40间。每栋建筑里的5套房间，都有着不一样的室内空间设计，5种户型被分别命名为柴扉、竹里、东野、春晖、迟归，正像人的一生，生于乡野，经历一番城市的洗礼，又重归自然。

柴扉：室内面积70.95㎡，首层A户型卧室朝向60亩怀谷农园，室外餐厅通向私密独享后院，面向竹海。带地下室，可作为活动室或餐厅使用，赠送20.4㎡院落。

▲柴扉的户型平面图和效果图

竹里：室内面积57.27㎡，首层B户型有景观大窗面向60亩怀谷农园，室外餐厅通向种有竹林的后院，附赠的地下室可作为活动室或餐厅使用，赠送13.2㎡院落。

东野：室内面积47.6㎡，二层C户型卧室阳台朝向60亩怀谷农园，阳台田园景观浴缸提供自然中沐浴的独特体验。客厅朝向竹海开窗，可尽享山林美景。

春晖：室内面积36.96㎡，二层D户型有景观大窗面向60亩怀谷农园，阳台朝向后山竹海，附赠楼顶超大露台，可作为室外客厅使用。露台南侧有私密室外竹海景观浴缸提供自然中沐浴的独特体验，赠送39.5㎡露台。

迟归：室内面积52.53㎡，三层E户型卧室朝向60亩怀谷农园，三米六两层通高景观大窗尽享田园美景。阁楼享受景观天窗，可作为第二卧室或书房使用。露台是客厅的室外延伸，后山竹海近在眼前。露台南侧有私密室外竹海景观浴缸提供自然中沐浴的独特体验，赠送18.7㎡露台。

▲迟归的户型平面图和效果图

具有竞争力的配套优势

　　原舍·怀谷项目背靠两座竹林山，位于两山山谷中间，与原舍·依田之间由一片田园相连。望山、依田、怀谷都配备了停车场，仅向微民宿主人及住宿客人免费开放。

　　培育的一片忘忧花园，以萱草花为主，打造山间花海，花开时分，美艳动人。每户微民宿的主人，都可以认领一块小农田，或播种蔬菜、或摆弄花草，回归乡土、回归收获的喜悦。田间嵌入两个田间户外泳池，打开灯光，夜间在梵高星空泳池，伴着户外的虫鸣鸟叫，惬意畅游。同时配有自然亲子绿乐园，与孩子一起，玩田间滑索、荡绿地秋千。在怀谷悠然生活的4只梅花鹿，也为山间增添了很多乐趣。

　　原舍·依田的飨食餐厅，采用山间土鸡、当地竹笋、水库鲜鱼等新鲜食材，是您会客用餐的不二选择。而望山、依田的多个会议空间，也是商务活动招待、朋友聚会聊天的好选择。

　　整体落成之后，望山、依田、怀谷将拥有68间民宿客房、2个会议空间、2个公共餐厅、2个户外泳池、一片忘忧花园、一处亲子绿乐园，将在莫干山形成独特的集群优势。

便利的交通

　　莫干山，因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世少有的雌雄双剑而得名。是中国四大避暑胜地之一，众多的历史名人，既为莫干山赢得了巨大的名人效应，更为莫干山留下了难以计数的诗文、石刻、事迹以及二百多幢式样各异、形状美观的名人别墅。

▲原舍·望山

　　山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，它虽不及泰山之雄伟、华山之险峻，却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南，享有“江南排名前列山”之美誉。

　　莫干山为天目山之余脉，位于浙江省湖州市德清县境内，美丽富饶的沪、宁、杭金三角的中心。原舍·怀谷即位于浙江德清县莫干山上的南路村，可导航至：德清清境原舍。

　　原舍·怀谷交通位置便利，南京、上海自驾3小时可达，杭州1.5小时可达。同时辐射周边苏州、嘉兴、无锡、常州等城市。拥有优质的居住和投资潜力。

购置权益

　　背靠竹林山峰、面朝田园花海、紧邻山间清溪，除了享受莫干山上的自然清新环境，成为微民宿主人后，您还将获得以下权益：

原舍·怀谷微民宿40年使用/经营权益

原舍终身85折VIP会员

乡伴理想村社区会员      

房屋面积2倍的农田3年期使用权益

自由灵活的入住选择

可委托原舍运营或自运营或完全私享

免费私享停车场

免费田间泳池

最有格调的乡绅邻里社区

项目信息详情

项目名称：莫干山原舍·怀谷

项目地址：德清县莫干山南路村——德清清境原舍

项目期限：40年

购置权益：使用权/经营权

建筑状况：占地面积    4056㎡

                 建筑面积   2825㎡

空间规划：微民宿建筑（8栋）、微民宿房间（40套）、山间田园（60亩）、户外泳池（2个）、私人厨房（每户标配）、私享田园（每户配赠+可认租）、停车场（免费私享）、亲子绿乐园（一片）、公共花园（一片）、鹿舍

周边景色：莫干山风景区、Discovery极限探索、庾村文化创意空间、连绵竹山、无垠茶海、山间清溪

项目特色：1. 莫干山上私享度假/旅居空间

                 2. 自住私享、托管运营灵活选择

                 3. 配套齐全、私享田园

                 4. 精品民宿品质物业服务

                 5. 乡野生活、乡绅社区

▲庾村文化园

　　原舍·怀谷微民宿，属于热爱乡土生活、美学生活、邻里生活的“乡绅”。在这里有山水、有树林茶园、有属于自然的一切，更有一群同样喜欢乡村文旅生活的“乡绅”做邻居。

　　如果你也有一个民宿梦，原舍·怀谷40套山间小屋，正向你张开怀抱。

　　成为微民宿的主人，在美丽的乡村既可以享受诗与远方的自然与宁静、也有着都市生活的方便与充实，你会心动吗？