郑州近郊不限购只剩这3个区 房价不超8000元

AL-XYA``F 2017-05-08 00:00:00
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5月3日凌晨,郑州市人民政府网站发布《通知》:郑州住房限购区域扩大至新郑、荥阳、中牟三市县;暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房;自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

这么一来,郑州近郊不限购的区域仅剩下3个:平原新区、上街、新密,根据以往的"案例",郑州主城限购之后,荥阳、南龙湖、绿博火了;如今这些区域也限购了,可想而知,剩余的3个不限购区域顺势成为新的焦点。

据悉,目前平原新区的整体高层住宅房价在7000-8000元之间,上街区高层住宅房价在5500-7000元之间,新密随着郑州的发展也在水涨船高,房价在6000元/平左右。对于没有购房资格的人来说,选择空间越来越小,这些曾经不太关注的区域,如今情况如何:

平原新区楼盘较新现状

下边是平原新区目前排号中的2个热门楼盘,绿城和建业,房源相对比较充足:

7000元/平方米

售罄 公寓 小高层 高层 宜居生态地产 养老地产

平原新区滨湖大道与太行大道交叉口(凤湖生态公园旁) 查看地图

2018年 70年

一居 二居 三居 |49-660 m² 全部户型

400-156-0036 转 222396
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绿城凤湖玫瑰园小高层,目前排号中,交1万抵3万,具体开盘时间待定,均为17层,2梯2户,首批推出3栋,面积含96-147平两房三房,目前小高层4栋已经封顶,预计2018年年底交房。

一期法式合院别墅在售,剩余十几套,具体户型面积含220、240、280、340、400平,总价600万-800万/套,分为L型、C型围合式设计,具体一户一价,预计2017年4月交房。

绿城凤湖玫瑰园位于郑州周边滨湖大道与太行大道交叉口(凤湖生态公园旁),周边商业环境:40亩商业配套、奥特莱斯、高端酒店(正在筹建)。 

83万元/套

在售 普通住宅 多层 高层 宜居生态地产 养老地产

原阳平原大道与郑新大道交汇处 查看地图

2017年上半年 70年

二居 三居 四居 |85-295 m² 全部户型

400-156-0036 转 167815
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建业比华利庄园集别墅、洋房、小高层产品为一体,首付10万买三房!首付两成住别墅!美式联排别墅:190-300平方、花园洋房:89-135平方、瞰景高层:88-119平方。排号:高层交3000抵10000元、别墅交10000抵25000元,具体开盘时间待定,详情咨询售楼部。

建业比华利庄园项目总占地860余亩,总建筑面积为116万㎡,地上建筑面积76万㎡,共分为6期开发,当前开发的是临平原大道的一二期部分,整个一二期地块共占地288亩,总建筑面积约34.3万方,容积率1.2,绿化率达70%。

上街区楼盘较新现状

上街区多为本地小房企,其中亚星、五云山相对名气较大,而且均为千亩以上大盘,开发经验更丰富,可作为优选。

6600元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 公园地产

上街许昌路与淮阳路交汇处南50米 查看地图

2017年03月26日 70年

二居 三居 四居 |73-252 m² 全部户型

400-156-0036 转 167546
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亚星江南小镇目前高层和洋房在售,高层最小面积为101平米的三房,均价均价6900元/平米,预计2019年3月交房。洋房150平米左右房源在售,均价8500元/平米。

亚星江南小镇位于荥阳市许昌路与淮阳路交汇处东100米,占地面积365亩,总建面60万平米。一期15栋18层高层。二期12栋高层。三期为高层、洋房、联排别墅;C区6栋高层。总户数2000户。

14500元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 旅游地产

上街五云山大道166号 查看地图

2018年04月14日 70年

一居 二居 三居 |45-328 m² 全部户型

400-156-0036 转 180687
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奥伦达部落五云山三期规划中,推出时间待定,项目一期、二期已经售罄,详询售楼处。奥伦达部落五云山位于上街南部,一期开发的卢卡小镇位于度假养生区域,占地3700亩,主题意大利托斯卡纳风格定制庄园,规划有酒店、俱乐部、高尔夫练习场、接待中心、景观带等。

新密市楼盘较新现状

新密得益于郑州交通的发展,走高速大约20-30分钟,未来地铁7号线沿大学路向南直达新密,所以说,前景还是很美好的。新密的楼盘目前最火的两个为银基、龙栖湾,一个主打生态度假区,一个临近地铁,从长远发展来看,这片区域属于价格洼地。

8000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 旅游地产 创意地产

新密郑尧高速与密杞大道交汇处向南5公里 查看地图

2018年06月25日 70年

二居 三居 四居 |77-158 m² 全部户型

400-156-0036 转 160888
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银基国际旅游度假区洋房均价7500元/平,在售面积为112-170平米;别墅均价15000元/平,双拼别墅房源面积220-400平,3+1叠墅在售房源面积140-213平米。均价15000元/平,按时签约1个点优惠。具体详情以售楼处为准。

项目地址位于郑尧高速和密杞大道交汇处南5公里,一个集文化、旅游、娱乐、养生、居住为一体的综合性文化旅游大盘。 

待定

待售 普通住宅 高层 板楼 教育地产

新密大学南路与密杞路交叉口西南角 查看地图

2016年09月20日 70年

二居 |85-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 210255
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龙栖湾高层7号楼双气高层和平层公寓在售,平层公寓剩35平,均价5600元/平,LOFT已售罄。高层面积84-140平米在售,均价6000元/平,具体一房一价,首付50%,优惠1%,预计推出公寓和LOFT房源,具体时间待定。更多信息以售楼处为准。

龙栖湾市区售楼部:嵩山路丹青路交叉口东北角新都集团龙栖湾展厅。项目位于新密市大学南路与密杞路交叉口西南角。 

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