溪悦湾 | 请注意这有一份买房攻略请查收!

买房，是每个家庭的大事儿！然而，对于绝大多数购房者来说，买房，绝不是买买买这么简单，到底要不要买？什么时候买？选什么位置？什么户型？首付多少合适？方方面面都应该考虑到！

① 众多因素哪个因素优先？

地段、景观、学区、价格……房子，关系到生活的方方面面，要考虑的因素太多，到底应该怎么选？

我们把他们都用数字代替：

虽然，他们都十分重要，但对不同的买房者，应该注意不同的顺序。

月供占收入多少合适？

01.舒适线，房贷占收入20%左右

对于一般家庭来说，如果家庭的月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。

02.稳定线，房贷占收入20-35%

到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系。此类型适合收入持续上涨的中青年阶层。

03.警戒线，房贷占收入40%及以上

据相关规定，如果月供占月收入比重超过50％，则不具备贷款条件；达到40％，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战。

因此，对于有买房计划的家庭来说，应经过仔细的核算后，根据家庭实际收入情况，量力而行！

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