新乡社区商铺的掘金风口,为何这里“一枝独秀”?

资本时代，不投资就意味着资产缩水，为了跑赢通货膨胀，很多人会选择投资商铺。

很多人的目光还停留在shopping mall还有CBD等核心地段，但殊不知这些赛道已经拥挤不堪，早已不是投资的好选择。相反，社区商业的重新改造或崛起，才刚刚开始。

据克而瑞数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，均集中在社区周边1公里范围之内，且这一比例仍在上升。如果说，把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”，那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，逐渐成为兵家必争之地。

*资料图 来源于网络

当下，对社区商铺了解越深，越发觉得它是“大机会”……

01

品质消费时代，社区商铺有多香？

很多人说，当下的商业地产并不算十分景气。

而其实是因为短期的商业阵痛而暂时迷失了方向，无论如何变革，品质消费时代之下，人们的日常生活都需要满足如下要素：聚会、体验、便捷、即时、交流，显然，单纯的线上经济满足不了这些社会的属性。

因此，社区实体商业不可或缺，更何况如今宏观经济还在强调经济“双循环”与消费“内循环”。所以，消费“内循环”打通任督二脉的未来，捡漏抢商铺特别是一个优质的好时机。业内人士也表示，未来两年属于投资社区商业的优质窗口期，社区商铺或迎来“二次风口”。

*资料图 来源于网络

在最适宜投资社区商铺的当前，试想一下这样的场景——

拥有一间社区商铺，你可以打造成便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发等任何贴近日常生活的多元形式，它依托城芯C位的区位优势，加之以即将入住，人气不断上升……价值随着时间增长而提升，租金收益逐年升高，坐享长线“铁收益”，在未来轻轻松松实现“财富自由”。

*豫飞·盛世城邦 效果图

这样的日子能不香吗？

当然，场景固然美好，但是相比买住宅，买商铺更是一个技术活。客流、配套、地段、业态都是其中价值的一环。就新乡来说，位于城芯-人民公园邻的豫飞·盛世城邦的优质底商最近被众多投资者盯上，频掀投资热潮，一定不会是无理由的。

02

有人气，才能聚集财气

众所周知，人潮即钱潮，是商铺投资的基本定律。

投资老手们都有一个潜在的共识：买社区商铺就买相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。

其次，服务于社区的商铺客源需求稳定，收益亦稳定。社区居民从买菜，剪发，吃饭到教育培训，都要仰仗这些商铺的各类业态。这是一种真正的刚需。所以，社区商铺在长线看来都是不愁租的。

*豫飞·盛世城邦 位置示意图

以豫飞·盛世城邦为中心，在它的周围画上半径1公里的圆，这个圆里包含着：马小营、华中首座、豫北家园、普罗旺金、农行家属院、工行家属院等十几个社区，辐射超2万+常住客群！

另外，还有外国小学（东校区）、幼儿园等为邻，西至人民路-大胖商圈、东临东站十字商圈，商业氛围潜力十足，可以说，这儿还属于实打实的商圈铺。

*位置示意图 仅供参考

社区铺、商圈铺二者合一，放眼新乡，也是不可多得的。

03

全业态，代表的不仅仅是消费力

落回到项目本身，本来城芯的商铺就稀缺，特别是城芯的单一层旺铺，更是少之又少。

街区整体形成开放式、非集中式、场景感的独特互动空间，不仅有公共的休息及停车区，还给予消费者提供了非常舒适而独特的消费体验。

*豫飞·盛世城邦 效果图

这样的氛围，最厉害的地方莫过于“自带流量”，进一步意味着源源不断的消费力。当然，还意味着业态分布上的特别吸睛。

熟悉社区商铺的朋友都知道，目前新乡社区商铺里，能做餐饮的少之又少，处于主城区核心地段的更是“凤毛麟角”。反观豫飞·盛世城邦，单双层的临街旺铺可做美食、教育培训、超市、美容美发等多种业态。届时，大量高品质商家的入驻，必将催其更加浓厚的“潮流感”和商业氛围。

04

一边是低门槛，一边是大未来

不难发现，高品质住宅的分布、巨大的消费红利、强大的交通引流、丰富的商业资源、独特的项目设计等优势，在豫飞·盛世城邦基本都能找得到。

*资料图 来源于网络

当然，惊喜不止于此。目前，豫飞·盛世城邦旺铺的价格约为7XXX元/㎡、首付款是6万起，基本与住宅价持平，这无疑是一个抄底价。要知道就区域的商铺来说，本就不多，单从二手市场看单价基本在1.2-1.6万/㎡。

*资料图 来源于网络

入手门槛低，投资风险小，收益有保障，要不要捡漏，就看你了。

*资料图 来源于网络

综合来看，一个好的社区商铺，固定人流量、前景、品质、业态分布、性价比等因素必不可少，而这些也决定了该商铺的价值和前景，以此看来，豫飞·盛世城邦值得一看。

◇本项目推广名为“豫飞·盛世城邦”，开发公司为：“新乡市起重设备厂有限责任公司”;

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