新乡社区商铺的掘金风口,为何这里“一枝独秀”?

新乡楼市快讯 2021-06-02 09:45:33
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资本时代,不投资就意味着资产缩水,为了跑赢通货膨胀,很多人会选择投资商铺。 很多人的目光还停留在shopping mall还有CBD等核心地段,但殊不知这些赛道已经拥挤不堪,早已不是投资的好选择。相反,社区商业的重新改造或崛起,才刚刚开始。 据克而瑞数据显示,城市居民30%-40%的消费支出,均集中

资本时代,不投资就意味着资产缩水,为了跑赢通货膨胀,很多人会选择投资商铺。

很多人的目光还停留在shopping mall还有CBD等核心地段,但殊不知这些赛道已经拥挤不堪,早已不是投资的好选择。相反,社区商业的重新改造或崛起,才刚刚开始。

据克而瑞数据显示,城市居民30%-40%的消费支出,均集中在社区周边1公里范围之内,且这一比例仍在上升。如果说,把大型商业中心比喻为城市的“主动脉”,那么社区商业就好比“毛细血管网”。聚焦“最后一公里”的社区商铺,凭借着与消费者“零距离”的优势,逐渐成为兵家必争之地。

*资料图 来源于网络

当下,对社区商铺了解越深,越发觉得它是“大机会”……

01

品质消费时代,社区商铺有多香?

很多人说,当下的商业地产并不算十分景气。

而其实是因为短期的商业阵痛而暂时迷失了方向,无论如何变革,品质消费时代之下,人们的日常生活都需要满足如下要素:聚会、体验、便捷、即时、交流,显然,单纯的线上经济满足不了这些社会的属性。

因此,社区实体商业不可或缺,更何况如今宏观经济还在强调经济“双循环”与消费“内循环”。所以,消费“内循环”打通任督二脉的未来,捡漏抢商铺绝对是一个绝佳的好时机。业内人士也表示,未来两年属于投资社区商业的极佳窗口期,社区商铺或迎来“二次风口”。

*资料图 来源于网络

在最适宜投资社区商铺的当前,试想一下这样的场景——

拥有一间社区商铺,你可以打造成便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发等任何贴近日常生活的多元形式,它依托城芯C位的区位优势,加之以即将入住,人气不断上升……价值随着时间增长而提升,租金收益逐年升高,坐享长线“铁收益”,在未来轻轻松松实现“财富自由”。

*豫飞·盛世城邦 效果图

这样的日子能不香吗?

当然,场景固然美好,但是相比买住宅,买商铺更是一个技术活。客流、配套、地段、业态都是其中价值的一环。就新乡来说,位于城芯-人民公园邻的豫飞·盛世城邦的优质底商最近被众多投资者盯上,频掀投资热潮,一定不会是无理由的。

02

有人气,才能聚集财气

众所周知,人潮即钱潮,是商铺投资的基本定律。

投资老手们都有一个潜在的共识:买社区商铺就买相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群,为商铺的日常运营带来财富商机

其次,服务于社区的商铺客源需求稳定,收益亦稳定。社区居民从买菜,剪发,吃饭到教育培训,都要仰仗这些商铺的各类业态。这是一种真正的刚需。所以,社区商铺在长线看来都是不愁租的。

*豫飞·盛世城邦 位置示意图

以豫飞·盛世城邦为中心,在它的周围画上半径1公里的圆,这个圆里包含着:马小营、华中首座、豫北家园、普罗旺金、农行家属院、工行家属院等十几个社区,辐射超2万+常住客群!

另外,还有外国小学(东校区)、幼儿园等为邻,西至人民路-大胖商圈、东临东站十字商圈,商业氛围潜力十足,可以说,这儿还属于实打实的商圈铺。

*位置示意图 仅供参考

社区铺、商圈铺二者合一,放眼新乡,也是不可多得的。

03

全业态,代表的不仅仅是消费力

落回到项目本身,本来城芯的商铺就稀缺,特别是城芯的单一层旺铺,更是少之又少。

街区整体形成开放式、非集中式、场景感的独特互动空间,不仅有公共的休息及停车区,还给予消费者提供了非常舒适而独特的消费体验。

*豫飞·盛世城邦 效果图

这样的氛围,最厉害的地方莫过于“自带流量”,进一步意味着源源不断的消费力。当然,还意味着业态分布上的绝对吸睛。

熟悉社区商铺的朋友都知道,目前新乡社区商铺里,能做餐饮的少之又少,处于主城区核心地段的更是“凤毛麟角”。反观豫飞·盛世城邦,单双层的临街旺铺可做美食、教育培训、超市、美容美发等多种业态。届时,大量高品质商家的入驻,必将催其更加浓厚的“潮流感”和商业氛围。

04

一边是低门槛,一边是大未来

不难发现,高品质住宅的分布、巨大的消费红利、强大的交通引流、丰富的商业资源、独特的项目设计等优势,在豫飞·盛世城邦基本都能找得到。

*资料图 来源于网络

当然,惊喜不止于此。目前,豫飞·盛世城邦旺铺的价格约为7XXX元/㎡、首付款是6万起,基本与住宅价持平,这无疑是一个抄底价。要知道就区域的商铺来说,本就不多,单从二手市场看单价基本在1.2-1.6万/㎡。

*资料图 来源于网络

入手门槛低,投资风险小,收益有保障,要不要捡漏,就看你了。

*资料图 来源于网络

综合来看,一个好的社区商铺,固定人流量、前景、品质、业态分布、性价比等因素必不可少,而这些也决定了该商铺的价值和前景,以此看来,豫飞·盛世城邦值得一看。

◇本项目推广名为“豫飞·盛世城邦”,开发公司为:“新乡市起重设备厂有限责任公司”;

◇本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;

◇相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,项目开发商保留对宣传资料修改的权利;

◇本资料对项目或产品的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;最终物业管理公司以物业招投标结果为准;

◇本画面仅作为推广示意使用,部分图片信息来源于网络,如涉及版权使用,请版权所有人与我司联系。

7800元/平方米

红旗新飞大道与金穗大道交叉口向西300米路南 查看地图

2018年05月25日 暂无

暂无 全部户型

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