北辰悦府预计2018年5月竣工!孟营等城中村还动工吗?

新乡365淘房 2017-09-07 15:49
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近段时间,365淘房相继推出两篇关于城中村、棚户区改造的新闻,涉及汇金城、锦宏光耀城、龙湾国际、龙安城、中央财富广场等热门项目,在朋友圈引起热议。后台也频频有网友咨询九龙华府、孟营村等项目的拆迁进度,这些项目已有4到5年未动工,网友们对此也是着急不已。

近段时间,相继推出两篇关于城中村、棚户区改造的新闻,涉及汇金城、锦宏光耀城、龙湾国际、龙安城、中央财富广场等热门项目,在朋友圈引起热议。后台也频频有网友咨询九龙华府、孟营村等项目的拆迁进度,这些项目已有4到5年未动工,网友们对此也是着急不已。关于网友所关注的热点项目进展,365淘房查阅了政府网站,将为网友带来部分项目的解答。

已正常开工项目:

北辰悦府

调整前

调整后

北辰悦府项目位于宏力大道中段,2016年5月19日同意将原规划的8#楼由26F调整为17F,建筑外轮廓无变化。调整后,规划用地面积为37772.03㎡,总建筑面积为119912.36㎡,其中地上总建筑面积为92651.09㎡,地下总建筑面积为27261.27㎡,容积率为2.45,建筑而积为16.30%,绿地率为36.52%。经了解,北辰悦府项目正在办理土地手续,预计2018年5月竣工交付。

暂时搁置项目:

九龙华府

九龙华府项目位于金穗大道以南、道清新街以北、道清北街以东、胜利路以西区域,总占地面积106.5亩,共涉及征收动迁居民870余户,该项目于2013年列入河南省棚户区改造台账计划。截至目前,项目区域内正在建设的共有9栋住宅楼,其中项目一期6、7、8号楼基本竣工;项目二期11号建至地上十一层,12号楼建至地上两层。九龙华府项目由河南田地置业有限公司开发建设,河南国基建设集团有限公司承建施工。

经调查了解,九龙华府项目方与河南国基建设集团有限公司因建设中工程结算存在异议,目前正在积极协商中。

孟营村

孟营城中村改造项目已纳入新乡市城中村改造计划。该项目改造区域拆迁面积43万㎡,总占地面积420亩,涉及孟营一、二、三村的村民和部分市民、单位的房屋征迁。

据了解,孟营村目前正在积极包装推荐,寻找实力雄厚、开发信誉好、业绩好的开发企业,待以上工作完成后方可拟定具体的改造细则及确定具体改造时间。

新基星湖嘉苑

星湖嘉苑位于建设路西段,属东王村城中村改造项目。经过多方协调努力,使得项目位于建设路南的土地挂牌,建设路北的土地分宗出让。经查,星湖嘉苑位于建设路南的11亩土地已于2016年3月26号挂牌,并在小区内张贴了土地挂牌公告和后续收费通知,但小区内部分业主拒绝缴纳房款剩余尾款。因项目一直在全力拆迁建设路北“分宗土地一”的42.8亩地,导致资金短缺,致使第一次土地挂牌流拍。

目前,经多次督促要求,星湖嘉苑项目位于建设路路南的11亩土地将同建设路路北的42.8亩“分宗土地一”一起重新挂牌,以此来推动土地证、住户房产证办理等相关问题的解决。

明珠花园清华园

明珠花园清华园(二期)位于劳动南街市十中以南(原臧营村),项目总占地55.8亩,共建设七栋高层,地上总建设面积18.5万㎡,由新乡市晟源置业有限公司开发建设。项目二期涉及拆迁户165户、930人,共建设3#、4#、5#A、5#B、5#C、7#六栋高层,其中7#(在建)、3#、5#A、5#C为安置楼。

项目进展情况

该项目土地于2005年通过招拍挂以毛地形式取得,2006年开发单位按照市规委会(新规委〔2006〕2号)通过的规划设计条件,启动项目一期拆迁安置和建设工作,2013年12月完成项目二期拆迁安置工作。目前,由于项目容积率、土地出让金的补缴问题及按照市环保停工要求,导致安置区迟迟未能开工建设。

针对此问题,红旗区和文化街办事处将积极协调上级相关职能部门推动相关问题尽快解决,争取安置楼尽早开工建设。

城中村、棚户区改造工程涉及千家万户,新乡市政府也相当重视。自7月以来,新乡市加大了“两改”问题解决推进力度。7月中旬以来,新乡市分管市领导带领市规划、国土、住建、财政等相关部门负责人,多次深入实地,就43个问题楼盘项目具体处置工作进行现场办公并形成专题纪要。对主城区28个重大问题楼盘进行专题研究,目前,正在加紧制订2018年~2020年棚改攻坚方案,明确未来3年棚改工作的目标任务和路线图。新乡市政府将不断加快拆迁改造进度,同时会加大配套基础设施建设力度,努力让新乡市更加宜居。

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