总起拍价超7亿!这次谁将撬动新乡房价?

临近春节，河南省自然资源网上交易系统再次推出三宗土地，且三宗地块无论从价格还是位置上都备受群众关注！

K2021-1地块

宗地名称：K2021-1

宗地位置：纺织路以南、科隆大道以北、丰华街以西

土地面积：153.299亩

容积率：2.4-2.9

建筑密度：≤20%

绿化率：≥35%出让年限：城镇住宅70年，零售商业40年规划性质：住宅兼容商用挂牌起始价：339万元/亩竞买保证金：51965万元挂牌截止时间：2021年2月7日11时00分

特别提示：①该宗地附带工程建设设计方案出让，竞得人须按照新乡市规划委员会研究通过的规划设计方案实施建设；②竞得人须按照控规要求在丰华街与纺织路东南角地块内配套建设占地约50亩小学和幼儿园一处，小学和幼儿园须与K2021-1号宗地同步建设，建成后无偿移交高新区管委会；③该宗地须按照规划设计条件要求建设不少于住宅总建筑面积5%的专家楼。

*工程建设设计方案据了解，该地块是新飞老厂区区域。2020年8月28日，新乡市规划局曾发布《牧野大道与科隆大道西北角区域控制性详细规划调整》，其中就包含新飞冷柜厂旧改项目（西地块），该地块调整后将新增36班小学，居住用地和幼儿园用地。

*现场图

新飞品牌可以说承载了一代人的记忆，如今K2021-1地块挂牌出让，更是赚足了大家的眼球。那么，又是谁会将其拿下呢？大家可以期待一波！

2021-1地块

宗地名称：2021-1号

宗地位置：新乡市纺织路与新飞大道东南角

土地面积：14.946亩

容积率：3.5-4.0

建筑密度：≤28%

绿化率：≥30%出让年限：城镇住宅70年，零售商业40年规划性质：住宅兼容商用挂牌起始价：408万元/亩竞买保证金：3050万元挂牌截止时间：2021年2月24日11时00分特别提示：该宗地为红旗区棚户区（城中村）改造项目，竞买人参与竞买前须向红旗区政府充分了解棚户区（城中村）改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况，以确认是否参与竞买（须在竞买申请书中予以明确）。

*现场图

2021-1号宗地是红旗区马小营棚户区（城中村）改造项目。小编了解到，2021-1号宗地与国悦城发布待开发区域的位置相同。也就是说，2021-1号地块便是国悦城项目的一部分！

2021-3地块

宗地名称：2021-3号宗地

宗地位置：中原东路与站前五街西北角

土地面积：33.355亩

容积率：2.0-3.0

建筑密度：≤40%

绿化率：≥20%出让年限：商业40年规划性质：商服用地挂牌起始价：374万元/亩竞买保证金：6300万元挂牌截止时间：2021年2月24日11时10分

该地块位于新乡高铁站附近，而根据规划条件，建筑高度不超过60米。

*现场图

小结

2月份出让的三块宗地总起拍价超7亿，开拍之时必将引起一场腥风血雨。土拍大戏即将上演，而最终三宗地块又将如何收场？让我们拭目以待吧！