立拓华府 | 星巴克入驻新乡?小心你的房子因为一杯咖啡升值!

当代90后朋友圈画风：“恋爱可以慢慢谈，奶茶必须马上喝”，“今天风好大，本来想去健身房的，结果给我吹奶茶店来了”，“一直很尊重奶茶没去冰、没少糖、没少喝”，“周杰伦这么成功的人都不能戒奶茶我凭什么可以”。

让新乡人惊喜的是，星巴克入驻新乡啦，而且是两家店。据了解，星巴克一号店，已于11月30日在胖东来开设围挡，开始进场装修。新乡星巴克二店位于牧野万达广场，也将在近期进行围挡装修，目前工作人员已在郑州洛阳接受培训，看着比天气还凉的余额，这日子是过不下去了，要知道，星巴克的咖啡可是均价35啊。

转眼星巴克二十年了，已经成为城市竞争指数的代名词，一座城市有几家星巴克代表了这座城市的活跃程度。西安市长曾说：西安最少需要300家星巴克，全河南目前星巴克最多的城市，是有31家店面的郑州，其次是洛阳、开封、许昌，而新乡即将迎来的两家星巴克，也是豫北城市的先例。

星巴克的选址逻辑与购房者的居住逻辑，都是同一个道理，同样围绕着三大核心因素，地段、产业、人口，星巴克效应。

星巴克效应：指的是距离星巴克越近的房屋（大约位于“星巴克”咖啡馆方圆约400公尺），其升值空间越大，价值上升越显著。

星巴克的选址标准是“商圈”。成熟商圈的商务人士、年轻白领相对密集，与星巴克“可以支付得起的轻奢”消费者定位相符。成熟商圈星爸爸密度都非常高。而较高比例的商务人士对所在区域的租金、商业配套、社区环境等带来的都是加分。所以，星巴克所在的区域基本是商圈地段溢价很高的，所谓的“永远涨”地区，而这也是立拓·华府备受热捧的原因。

首先从位置上说，立拓·华府尊踞新乡中轴线平原路、牧野大道，毗邻牧野湖、卫河，手握两条主干道，坐拥双城精粹，新老城区一秒切换。

其次，就商圈而言，立拓·华府特别算得上是众星捧月。万达广场、宝龙生活广场、胖东来、大学城等商圈鳞次栉比，围绕在立拓·华府周边，人流量先进新乡，无论去哪，5分钟生活圈满足所有畅享，驾车轻松抵达。

交通上，立拓·华府也拥有得天独厚的优势。郑新融合促进新乡提速，围绕在平原路与牧野路规划形成“三环十射三联”的市域快速通道，强化新乡与郑州的快速连通。高铁东站、新乡火车站，以及京港澳高速新乡站咫尺可达。如此优势，着实不可多得。厚积之下必有爆发，立拓·华府未来可期！

沸一壶奶茶犒劳星辰下的自己，立拓·华府去繁从简，返璞归真，建面约116-143㎡奢宅致敬层峰，恭迎鉴赏，欢迎垂询。