同比增长5.65%!卫辉房价缘何居高不下?

一直以来，房价都是购房者最为关注的问题之一，在新乡房价日益飙升、居高不下的同时，卫辉楼市也发生了翻天覆地的变化。从2017年初至今，卫辉房价增长2000元/㎡。根据中国房价行情网显示，目前卫辉近一月均价为5262元/㎡，同比增长5.65%，可谓是新乡各县区房价较高的区域了。反观新乡市区各版块房价下降的趋势，卫辉房价居高不下，反向上涨。其原因是什么呢？政策所趋？亦或房企抬高？

数据来源：中国房价行情网

红利倾斜，政策引导：据悉，卫辉的城市发展是由北向南，目前在售楼盘集中在新城区，也就是太公路以南，比干大道以西，新濮公路以北，翟阳路以东区域，同时也是卫辉重点发展的区域。因此卫辉在城市建设方面投入众多的人力、财力、物力。所以目前卫辉新城区的公共设施配套相当完善。因此吸引了众多购房者选择在此置业，这是造成新城区房价上涨的因素之一。

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市场开发，供不应求：土地供需是决定房价的重要因素之一。前几年，卫辉土地市场冷淡，新盘开发数量较少，群众的购买意识弱，卫辉楼市长期处于不冷不热的状态。反观近几年，卫辉大力发展新城区，群众的购房置业意识逐渐浓厚，甚至出现“井喷现象”，然而此时可开发土地资源减少，现有楼盘数量也已经无法满足群众的基本购房需求。因此，房源稀少造成了楼市供需的严重不平衡，在一定程度上也造成了卫辉新城区的房价上涨。

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品牌房企，强势入驻：品牌房企进驻是一个城市发展的必然结果，房价同样也是。近几年，碧桂园、建业、正商等多个品牌房企强势入驻，在持续上涨的房价面前，品牌房企必须打造符合市场的优质产品，这些产品或将会是一个区域的“标杆”，同样这个区域的房价也或将会被再次刷新。

新卫一体，潜力无限：要说卫辉现在最火的地方，就不得不提到大禹湖了。作为卫辉市重点民生工程和重点建设项目之一，大禹湖畔聚集多数人的目光，加上新卫一体化融合发展，卫辉新市场逐渐向此转移。说到这里，大家可以看看与其规划相似的新乡经开区，同样是与新乡市区融合，两者的房价有何不同呢？据了解，新乡经开区房价均价在5800元/㎡左右，高于卫辉均价约500元。甚至经开区部分项目价格低于卫辉市场，例如天宝华庭均价4800元/㎡起，差距甚微。新乡经开区虽距离新乡市区较远，却同享政府资源，区域内发展红利促使房价稳步向上。卫辉虽然没有经开区的优势，但是根据目前的发展趋势，具有极大的发展潜力，目测卫辉房价也将向经开区靠拢。从一定程度上讲，在卫辉市场缺乏房源，以及价格相差较小的情况下，卫辉群众全然可以将思维转向新乡市场，享受市区资源，包括学区、配套、交通等优势，同等的价格，享受更高一级的服务，何乐而不为呢？

图源网络从长远看，随着新卫一体化融合发展，卫辉经济环境的不断向好，随着建业、碧桂园等知名房企的到来，将极大的改善卫辉住宅的品质，对卫辉人居生活有着极大的促进作用。在未来，也将会有更多知名房企进军卫辉房地产市场，房价还会继续上涨。因此，小编也建议购房者一句话：买房需趁早，千万别拖延！