流拍!激战101轮!荥阳三镇七块住宅地冰火两重天!

楼市气象 2018-09-19 12:40:00
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原标题:流拍!激战101轮!荥阳三镇七块住宅地冰火两重天!

今天(9月19日),荥阳市一次性竞拍七宗住宅用地,七宗土地均为城镇住宅用地,共计173053.88平方米(折合约259.581亩),起拍价合计约4.01亿元。

▲地块大致位置

荥政储(2018)17-1号

位于康泰路与牡丹路交叉口西南侧,土地面积16181.91平方米(折合约24.27亩),起拍价6660万元。容积率大于1小于2,绿化率大于35,限制高度为80米,出让年限70年。

该地块最终以总价11460万元的价格被新乡润田置业有限公司竞得。单价472.19万元/亩,折合楼面价3540.99元/㎡,溢价率72%。

新乡润田置业有限公司是新乡市的本土公司,成立时间为2013年,注册资金为3000万元。

荥政储(2018)17-2号

位于康泰路与牡丹路交叉口东南侧,土地面积12960.2平方米(折合约19.44亩),起拍价5335万元。容积率大于1小于2,绿化率大于35,限制高度为80米,出让年限70年。

该地块最终以总价10735万元的价格被河南省瀚澜置业有限公司竞得。单价552.21万元/亩,折合楼面价4141.53元/㎡,溢价率50.3%。

河南省瀚澜置业有限公司是一家在2018年9月10日刚注册不到十天的公司,注册资金为5000万元。

荥政储(2018)19-2号

位于广武镇霸王城村,土地面积34159.63平方米(折合约51.24亩),起拍价4460万元。容积率大于1小于2,绿化率大于30,限制高度为40米,出让年限70年。

该地块最终以总价4460万元的价格被竞得。单价87.04万元/亩。

荥政储(2018)20号

位于广武镇霸王城村,土地面积34333.52平方米(折合约51.50亩),起拍价4485万元。容积率大于1小于2,绿化率大于30,限制高度为40米,出让年限70年。

该地块最终以总价4485万元的价格被竞得。单价87.0万元/亩。

荥政储(2018)29-2号

位于荷苑路与桃贾路交叉口西南侧,土地面积41530.64平方米,(折合约62.30亩),起拍价14750万元。容积率大于1小于1.8,绿化率大于30,限制高度为60米,出让年限70年。

该地块最终以总价14750万元的价格被竞得。单价236.76万元/亩。

荥政储(2017)35号(流拍)

位于滨湖南路与奥莱大道交叉口西北侧,土地面积18253.06平方米(折合约27.40亩),起拍价2395万元。容积率大于1小于1.2,绿化率大于30,限制高度为60米,出让年限为70年。

荥政储(2017)38号(流拍)

位于滨湖南路与奥莱大道交叉口西北侧,土地面积15634.92平方米(折合约23.45亩),起拍价2050万元。容积率大于1小于1.2,绿化率大于30,限制高度为60米,出让年限为70年。

在今年的年初,荥阳市国土局一次性在网上出让了19宗地,出让面积728.95亩,成交金额达10.5088亿元。其中荥政储(2017)117-1号地块有18家参与竞买,通过177轮的激烈竞拍,最终由河南物华实业集团有限公司以12760万元成交,单价712万元/亩,溢价率达到274.19%,在当时可以说是年初荥阳“新地王”。

本次出让地块全部位于荥阳市东部的上中下位置,其中荥政储(2018)17-1、17-2号地竞争最为激烈,17-1号地竞拍59轮,而17-2号地竞拍次数达到它的将近两倍,竞拍了101轮。竞拍最为激烈的两块地位于荥阳东城区,开发程度比较高,有金地格林小镇、碧桂园龙城等,配套设施也相对完善。

荥政储(2018)20、19-2号都位于荥阳市上部的广武镇霸王城村。

据相关资料得知,荥阳市广武镇霸王城村是荥阳市推进“全域旅游”的重要一环,并且在今年的6月份,郑州天伦旅游开发有限公司-中原大集及相关配套设施项目在荥阳市发改委完成备案,此项目计划使用土地约171亩,以区域地形条件、中原文化,餐饮传统文化以及楚汉文化为依托,主要建设特色中原小吃区、传统工坊、餐饮购物等区域。该项目的建设,将在一定程度上拉动荥阳教育、人才等各方面的发展,使荥阳迈向世界的步伐更加稳健、有力。

▲广武镇霸王城村的“霸王举鼎”雕塑

荥政储(2017)35、38号地(流拍),位于荥阳南部贾峪镇,从区位优势和配套资源等多方面因素看,都与荥阳东豫龙镇相差较远。

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