宇信凯旋公馆丨买房首付够月供能承受,买不起大的买小的先上车

房子直接影响到幸福感

中国人有着几千年的历史背景，传统思想的影响是根深蒂固。自古以来就有着买房买地，买金买银的祖辈遗训，大家从我国不断发现的文物中就可看到古人对金银的喜好，也可从解放前的历史中看到土地主宁愿不吃不喝也要买地买房的想法。如今的我们也是如此，赚了钱先购地置房，想拥有一个家，就必须拥有一套房，何况中国房东对租客特别拥有压倒性的优势。

房子虽贵，就算我们要用几十年的心血去供养，却仍然是身心栖息所不可或缺的东西。

房子具有投资的功能

这是很多投资者之所以花重金去买房子的原因。就像08年之前人们买股票一样。我将钱投入，将有回报，最少利息（房租比银行的高）。买个房子赚个比银行高的利息好。房产税在短期内落地的可能性不大，限购限贷除了极个别大都市之外，已名存实亡。低首付低利率，种种努力使我们能以更高的财务杠杆实现购房梦。

房子是社会地位的象征

有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长，有一定的道理。现在的岳母越来越难伺候。没房子，没地位，不要想我们家的妹子。房子是现在岳母衡量你社会地位的一个标准，没有房子，说神马的就相当于街上行人的一个空话，与你无关。央视财经频道曾发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。的确，在过去的15年中，我国房价涨势迅猛。2000年前后，全国平均房价维持在2000元/平方米左右，从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，直到2014年才稍微放缓，经历了2016年的全国房价猛涨的。如今，在北京、上海、深圳等热门城市，单价5万以上的房子已经很常见了。这也正说明，房子虽贵，但其保值升值功能也特别不能忽视。

这里提醒各位在买房的时候，下面这几种思想千万不能有：

01跟风走，不顾政策

房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。因此了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。

02贷款买房不好

中国人赚了钱存在银行里，保持安稳的心态。大多数中国人认为如果可以一次性付款绝不贷款，攒足够的钱买房，这是一个特别的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。

03以舆论决定购房行为

很多时候，舆论观点或者诉求都只是角度不同，看法不同。事实上，如果你想要买房，主要还是看房屋所在的地段和其真实价格。地段决定你购房的选择范围，未来生活是否便利。

04贪小便宜吃大亏

有一部分人买房喜欢以价格为着眼点，比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别，就可能会有人因为便宜而选择远郊房。但是他们只看便宜的价格，却没能考虑到房子的性价比。有些远郊房配套不成熟，出行不便利，远景规划遥遥无期，实在是很影响入住后的日常生活。而且，事实上开发商在远郊拿地，成本是很低的，相对来说营销成本还会更高一些，这些都是会算进你的售价的。所以，如果你想要购买郊区的房子，不应是只用总价来比较的结果，尽可能地将位置好一些的房子与之进行对比，虽然远郊100平房子的价格，也许你在好一点的位置只能买80平，但是后者配套成熟，能满足你所有的生活需求。

最后，买房子还是坚持三个原则：

（1）只要首付够，月供能承受，可以买。

（2）买不起大的，买小的，不要想一步到位

（3）买不起一环，买二环，再买不起，买郊区，先上车，再换票。

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宇信凯旋公馆

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部分户型赏析

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