新乡市乔谢小区1800套公租房11.27开始申请!(内附具体申请条件)

新乡房产网373f 2017-11-24 13:36
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新乡乔谢小区公租房11月27日开始申请

新乡乔谢小区公租房11月27日开始申请

根据《新乡市公共租赁住房管理办法》(新政办[2015]30号)文件的有关规定,现将项目有关事项公告如下:

一、项目名称:新乡市乔谢小区公租房项目。

二、项目地址:新乡市向阳路东段新乡学院南门对面乔榭新村南。

三、项目概况:总计7栋高层住宅,房源共1800套,建筑类型高层框架,户型结构二室一厅,建筑等级普通装修,单套住房建筑面积60㎡,配套标准水、电、暖、宽带、燃气、太阳能。

四、项目月租金标准:5元/月·㎡。

五、申请时间:2017年11月27日至12月8日(周六、周日除外)。

六、申请地点:新乡市不动产登记和交易中心(新乡市健康路28号)。

七、申请方式:可登录新乡市不动产登记和交易中心官网自行下载《新乡市保障性住房申请审批表》(审批表打印成A3纸正反两面,一式两份)和《新乡市乔谢小区公租房项目预分配方案》。(网址:http://www.xxfdc.gov.cn)。

八、申请条件:新乡市城镇住房困难家庭、新就业职工以及在城镇稳定就业的外来(进城)务工人员均可申请。申请人应年满18周岁,在新乡市市区工作或居住,有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,无房产或家庭人均住房建筑面积低于20平方米,未在新乡市区承租或承购廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房。

申请人户籍在新乡市市区的,原则上按户籍所在辖区申请,户籍不在本市市区的原则上按就职单位所在辖区申请。

九、申请程序:申请——审核——公示——摇号分配——签约入住。

十、 原申请东郡府苑项目没有摇上号者(未能实物配租者),有意愿申请乔谢小区公租房的,原申请东郡府苑的申请材料仍然有效,但需到市保障性住房服务中心进行登记备案后,方可参加乔谢小区公租房摇号。

 

新乡市保障性住房服务中心

                           2017年11月23日

乔谢小区公租房预分配方案

为切实做好乔谢小区公租房项目的分配和管理,根据《公共租赁住房管理办法》(住建部11号令)和《新乡市人民政府办公室关于印发〈新乡市公共租赁住房管理暂行办法〉的通知》(新政办〔2015〕30号)文件的有关规定,特制定本方案。

 一、房源情况

本次分配的公共租赁住房房源位于新乡市向阳路东段新乡学院南门对面乔榭新村南。总计7栋高层住宅,房源共1800套,建筑类型高层框架,户型结构二室一厅,建筑等级普通装修,单套住房建筑面积60㎡,配套标准水、电、暖、宽带、燃气、太阳能。

二、申请条件

本市城镇住房困难家庭、新就业职工以及在城镇稳定就业的外来(进城)务工人员均可申请,每个申请人只限申请承租一套公共租赁住房。申请人分为一般申请人和特殊申请人两类。

(一)一般申请人

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力;

2、在新乡市市区工作或居住;

3、无房产或人均自有住房建筑面积低于20平方米。住房面积只计算新乡市市区内住房,不含平原新区、经开区和凤泉区;

4、申请人未在新乡市区承租或承购廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房。

(二)特殊申请人

特殊申请人除符合一般申请人条件外,具备下列条件之一者可优先予以保障:

1、新乡市最低生活保障家庭;

2、具有新乡市市区户籍、在房屋征收范围内居住,因房屋被征收,在新乡市市区内无其他住房的;

3、在新乡市工作的市级以上劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人、烈军属、在河南省行政区域内享受定期抚恤补助的因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、退出现役的残疾军人、在乡老复员军人、带病回乡退伍军人、参战退役人员、参加核实验退役人员(含直接参与铀矿开采军队退役人员)、烈士老年子女(含建国前错杀后被平反人员子女);

4、具有新乡市市区户籍,无子女的孤老家庭。

三、申请材料

(一)一般申请人

1、《新乡市保障性住房申请审批表》;

2、家庭成员身份证和户口本;

3、在新乡市工作、居住及收入证明;

3.1新乡市城镇户口的,有固定工作的由所在单位提供近3个月的工资收入证明;无固定工作的社会人员由其所在社区提供收入证明。

3.2新乡市退休人员提供近3个月的工资收入银行流水证明。

3.3新就业职工以及在新乡市稳定就业的外来(进城)务工人员,提供与用人单位签订一年以上的用工劳动合同、近3个月工资收入证明和社会保险缴纳证明。

3.4新就业职工为招录公务员或事业单位聘任人员的,由工作单位提供在编在册的正式单位人员的证明或聘任合同,无需提供收入证明及社会保险缴纳证明。

4、家庭住房状况证明;

住房状况证明由市不动产登记和交易中心提供(申请人无需提供),自有住房包括已签订商品房网签备案合同未取得不动产权证书的房屋。

5、婚姻状况证明;

已婚家庭提供结婚证,离异未再婚的提供离婚证件(或证明)和未再婚承诺书,单身未婚的提供未婚承诺书。

6、未承租或承购各类保障性住房证明;

由户口或工作单位所在区住房保障部门开具证明。证明中所列人员需与《新乡市保障性住房申请审批表》中所填申请人员保持一致。

领取廉租住房租赁补贴的如申请公租房,未取得配租资格的仍可继续领取补贴,但取得配租资格正式入住后将停止发放租赁补贴,不得同时享受补贴和实物配租。

(二)特殊申请人

特殊申请人除提交以上材料外,还需提交下列材料之一:

1、符合特殊申请人条件第1条要求的,需提供所在辖区民政部门的证明、“城市居民最低生活保障金领取证”及相应材料。

2、符合特殊申请人条件第2条要求的,需提供房屋被征收协议、所在辖区办事处和房屋征收部门的相关证明。

3、符合特殊申请人条件第3条要求的,属于新乡市工作的市级以上劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人、烈军属”的需提供相关证书及相应证明材料;属于在河南省行政区域内享受定期抚恤补助的各类人员的,需提供相对应人员类别证明、“河南省优抚对象抚恤补助金领取本”及相关证明材料,新乡市户籍的由所在辖区民政部门开具证明,本省内非新乡市户籍的由其所在地民政部门和住房保障部门开具证明。

4、符合特殊申请人条件第4条要求的,需提供所在社区的证明和相应材料;

以上材料各1份,属证明的提交原件,属证件、证书或合同的提交复印件,并提供原件核对。

四、申请程序

(一)申请时间。

以本次预分配方案发布公告时间为准,截止期限10日。公告将在市不动产登记和交易中心官网和相关新闻媒体上发布。

(二)申请地点:新乡市健康路28号新乡市不动产登记和交易中心(原市房管局)院内。(办公电话:2827616)

可登录新乡市不动产登记和交易中心官网自行下载《新乡市保障性住房申请审批表》(审批表打印成A3纸正反两面,一式两份)(网址:http://www.xxfdc.gov.cn)。

(三)申请方式。

申请人须在规定期限内将《新乡市保障性住房申请审批表》及相关证明材料提交新乡市保障性住房服务中心审核。

(四)审核时限。

市保障性住房服务中心受理后进行资格审核,审核时限为10个工作日。(五)资格公示。

经审核符合申请条件者将予以公示,公示期限为7日。

经公示无异议或异议不成立的,确定为本次公共租赁住房轮候对象,符合申请资格人员名单将在市不动产登记和交易中心官网和相关新闻媒体上发布。

(六)摇号定房。

委托社会传媒机构对登记的轮候对象采取随机摇号的方式确定配租对象和房源。摇号分两批进行,第一批为特殊申请人,第二批为一般申请人。

(七)结果公示。

最终摇号结果除在摇号现场即时公示外,还将在市不动产登记和交易中心官网及新闻媒体上公示,公示期限为7天。对摇上号取得本次公共租赁住房配租资格的,发放《公共租赁住房配租准入资格证》。

(八)办理定房。

 第一批为特殊申请人,先行按摇号结果定房。第二批为一般申请人,随后按摇号结果定房。配租对象凭《公共租赁住房配租准入资格证》定房,并领取《公共租赁住房定房确认卡》。

(九)签订合同。

 配租对象凭《公共租赁住房定房确认卡》在规定时间内办理房屋租赁手续,签订《新乡市公共租赁住房租赁合同》。

(十)分配入住。

配租对象持个人身份证、《公共租赁住房定房确认卡》和签订的租赁合同、物业服务合同,按规定交纳住房保证金、租金、物业服务费后,领取钥匙,分配入住。配租对象未在规定时间内签订租赁合同、物业服务合同,视为自动放弃本次配租资格。

五、租金标准和租赁期限

本项目公共租赁住房租金标准为5元/月·㎡,租金以建筑面积计算,按年度交纳,租赁合同期限一般为3—5年。

配租对象符合《新乡市人民政府办公室关于印发〈新乡市公共租赁住房租金和租赁补贴管理实施细则〉的通知》(新政办〔2015〕31号)文件中租赁补贴要求的,可另行提供材料按规定程序申请核减租金。

六、其他费用标准

小区物业服务费、供水、供电、供气、供暖、有线电视、通讯等费用按各供应单位定价执行,均由承租人承担。

七、其它

1、申请人隐瞒或者提供虚假材料申请公共租赁住房的,市保障性住房服务中心予以警告,并记入公共租赁住房管理诚信档案;

2、以欺骗等不正当手段,登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的,由市住房保障部门记入公共租赁住房管理诚信档案;登记为轮候对象的,取消其登记;已承租公共租赁住房的,责令限期退回所承租公共租赁住房,并按市场价格补缴租金,逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。

 

新乡市保障性住房服务中心

2017年11月23日

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