宇信凯旋公馆丨“德才兼备”的好房子

想在同板块的楼盘内买到真正的好房子，除了地段，还有“户型、绿化、物业服务、开发商品牌”这四项是房子自身属性的硬核。因为这些就像一个待出嫁女子的能力学识、身材相貌、品性修养和背后父母及家庭氛围，决定了以后的家庭生活幸福指数。

好户型，让生活更舒适

01、户型方正，通透性好、采光好。

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流。其次，户型较好两面可以通风，而且相对两面通风（如南北、东西），要好于相邻两面（如东和南、西和北）。

02、短进深、大面宽，朝南房间多，整体采光面全。

好的户型，朝南房间越多越好，而且房间较好进深短、面宽大，整体采光面全。

03、动静分离、公私分区有遮挡

好的户型动静分离，动的功能如厨房、卫生间、客厅，与静的功能如卧室、书房区域分离；公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。

绿化，是小区品质的排名前列体现

现在生活水平越来越高，人们对居住环境的要求也提高了，住宅小区的绿化也越来越被重视，环境美化是绿化的直观效果，使人心情愉悦。是改善生态环境，提高环境质量的重要因素，现代化大都市的重要标志是高效益的经济活动、高质量的生态环境、高效率的基础设施、高水平的生活质量、高度灵活配套的社会协作和服务体系。

那小区的绿化到底有多重要呢？

01、补充空气中的氧。绿化植物在进行光合作用时，吸收空气中的二氧化碳，放出氧气。

02、吸收大气中的有害气体。许多植物具有较强的吸收过滤大气中有害气体的能力。

03、防尘防风。植物的叶面和茎的表面有的生着绒毛，有的能分泌粘液或油脂。因此能拦截、过滤、吸附或粘着悬浮于大气中的各种颗粒物。绿化是防风的有效措施之一，因树干、树枝和树叶都能阻挡气流前进，所以气流通过森林后速度会减慢。

04、减噪。小区造景中较多使用乔灌木的设计对降低噪声有作用。

05、灭菌。不少植物不仅能分泌粘液滞留空气中的细菌，有些植物还能释放出具有杀菌作用的植物杀菌素，所以多种植树木和花草可以减少借助于空气传播的某些疾病。

06、提高空气湿度。合理的绿化设计对改善小区小环境的空气湿度有很大作用。小区绿化中能多种高大乔木，小区居住环境将变得更加舒心。

07、降温。树木多的环境中气温较低，这是因为树木的吸热量高的缘故。当树木种植成林后，不仅能降低树林内的气温，而且由于绿化区域外气温差造成的空气对流而形成的微风，也可以把降温效果影响到绿化周围。

物业服务，是软件，特别重要

如果说房子户型设置、小区绿化、小区功能配套等属于房子的硬件，那么物业服务就是房子的软件，非常重要。遇到事情的响应速度、解决问题的效果、服务水准标准高低、增值服务的提供等等，直接影响到你入住后的生活感受，及房子未来的身价。

01、物业同样具有“品牌效应”。

在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。有一些物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

02、物业服务影响居住体验。

前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。

03、物业是体现楼盘品质的重要标志。

在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。很多物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。可见，在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

04、物业影响房价。

购房者在购买房子时，除了需要考虑价格和地理位置外，还需要着重考察下该房屋的物业管理水平，一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。买房人对物业服务越来越重视，也导致物业服务对房价的影响也越来越大。

开发商的品牌背后是他的实力，买房注重开发商品牌，就是关注开发商的硬件产品打造能力，软件服务能力。就好比丈母娘挑女婿，要看对方父母一样重要，好的父母和家庭，孩子品性、学识、能力等软件硬件都较好，女儿嫁过去更放心、安心。

买房注重品牌，可以有更多的保障，减少日后的很多烦恼。

01、购房安全。

特别是针对于期房，很多人在买的时候都会担心一件事情，那就是烂尾，这种情况多出现在一些本地较小的开发商所开发的项目中。而对于大开发商而言，他们拥有着雄厚的资金链，不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾，在购买大开发商的楼盘时，这一点基本上是不用担心的。

02、建筑质量。

知名的开发商在建造的时候会严把质量关，一般不会为了贪图利益较大化而偷工减料，而小开发商就不一定了。很多小型开发商在开发项目时都是打算做「一锤子买卖」，在建造时偷工减料，虽然短时间内看不出 问题，但是时间长了，业主发现问题时，开发商也不知去向了。

03、物业靠谱。

物业公司在业主的居住体验中也是起到相当重要的作用的，一般知名开发商很多时候都是自有物业，他们在意自己的品牌形象，遇到问题也不会推诿。而小型开发商则都是外来物业，多数情况下，不负责任不说，遇到问题还可能在开发商与物业公司之间相互推诿，让业主不胜其烦。

04、配套设施。

大开发商提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

05、保值增值。

大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值,大开发商开发的楼盘升值空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性。

宇信凯旋公馆建面约119㎡-164㎡精致户型，2#楼7月20日开盘即售罄，1#楼9月7日荣耀加推，VIP会员招募火热进行中，VIP优惠2万抵3万，欢迎到访品鉴。

宇信凯旋公馆

宇信凯旋公馆位于解放大道与中原路东北角（卫河公园北侧），雄踞繁华老城黄金地段，1.2公里秀美卫河在窗前潺动，128亩卫河公园、13亩城市广场风采园咫尺悠享，步行2个十字路口即达平原路商圈，坐拥解放路小学、姜庄街小学、二中等全龄教育资源，市一院、市二院、新华医院等优质医疗环布周边，卫北市场、九中市场等提供一切生活所需，距离火车站1.3公里距离汽车客运总站1.5公里……2.5低容积率，只用四分之一的土地建房子，小区户数少，居住舒适度更高；较大100米特色楼间距，保障您的隐私生活，3.0米阔绰层高，每天可以享受更多阳光和清风；41%高绿化率，近20亩中心广场庭院，园区脚步能达到的地方全部铺装天然石材，载种近200种名贵花木，通过植被自然高低落差，打造五重立体景观效果，营造长在树丛中的房子、园林里的家；全品牌建材，超越国标的企业“毫厘工程标准”，房屋质量有保障，住的更放心；客户全程参与品质监督，施工过程公开透明，不必担心偷工减料，品质监督挑刺有奖。

宇信集团，已发展成以房地产为核心，横跨规划设计、建筑施工、物业服务、装修服务、幼儿教育、百货零售等围绕客户全生命周期的完善服务链条。宇信地产，用真材实料建房子，让质量和口碑说话!讲信用、重品牌、守信誉、负责任，连年蝉联“省房地产开发综合实力50强”、“省优秀房地产开发企业”，开发足迹遍布河南南阳、新乡、海南海口、云南西双版纳、大理等多个地区，先后建设了“宇信凯旋城”、“宇信凯旋公馆”、“宇信凯旋门”系列楼盘，口碑先进信誉保障。

新乡宇信凯旋公馆是宇信物业服务的，宇信物业是国家一级资质的物业公司，一直遵循“业主至上”的企业宗旨，发扬“点点滴滴、求其合理、持续改善、追求先进”的企业精神，围绕 “真心、用心、耐心、细心、专心、贴心”的服务理念。以专业的前期介入、规范的入伙程序、精细的物业管理、可靠的特约服务、全面的品质管理（TQC）、丰富的社区文化、行业先进的100个服务细节7大特色服务，树立 “营造优质生活、持续创造满意”的品牌理念，创立了具有宇信特色的物业模式。

服务中心“7X24小时值班”，十五分钟内响应业主需求，用心打造的“便民服务台”、“宇信好帮手”、“早送晚迎”及“周四爱心日”特色服务深入人心；丰富的社区文化活动，便捷的特约服务，好帮手家政业务、智能电车充电系统、楼宇智能化系统工程、自助洗车，不断提升家人的居住体验。优创“金钥匙私人管家”品牌服务，业主需求15分钟响应。宇信凯旋公馆物业服务将全面升级，以行业先进的100个服务细节、国家示范级标准服务质量，专心为您营造优质生活。生活在这种高品质的小区里，这里春游樱花烂漫，夏有绿树成荫，秋有丹桂飘香，冬有腊梅迎春。他们有的在亭子里下象棋、打扑克，有的坐在石椅上谈笑风生，诉说着各自一天的收获……周边生活配套完善，交通路线四通八达，小区内外环境优美，物业服务又十分贴心，毫无后顾之忧，想想都是一件很惬意的事呢~还想什么呢，不要犹豫了，快来宇信凯旋公馆看房子吧，这里总有适合你的那一款~

部分户型赏析

项目地址：解放大道与中原路交叉口东北角

营销中心：解放大道与宏力大道向西200米路北