新乡市全面推进存量房网签 与“一房二卖”说拜拜

“一房二卖”、房屋存在抵押......上述这些情况，应该是想买二手房的市民最担心的问题。9月16日，记者从市不动产登记和交易中心获悉，目前，我市正全面推进存量房网上签约工作。二手房中介在市不动产登记和交易中心办理存量房网签备案后，其交易内容将接受职能部门的实时监管，想买二手房的市民也会对欲购买的房屋信息一目了然，再也不怕利益受到损失。

当日上午，在市民中心二楼会议室，来自市不动产登记和交易中心相关负责人和我市18家房屋经纪公司人员齐聚一堂。当天，这18家房屋经纪公司成为我市首批存量房网签签约门店。

二手房中介实施存量房网上签约后，对老百姓有啥好处？新乡市房地产交易中心副主任汪洋介绍，二手房中介在市不动产登记和交易中心办理存量房网签备案后，在此后的二手房交易过程中，经买卖双方授权，通过市房管局授权二手房中介机构的网签签约平台，可以直接对房屋情况进行核验、测绘、建楼盘、土地信息、预评估报告、二手房网上签约等一系列手续的办理。“以往，市民在买二手房的时候，最担心的就是房屋存在‘一房二卖’、‘多头抵押’等情况。一旦遇到上述情况，买房者将蒙受经济损失，”汪洋说。汪洋表示，二手房中介实施存量房网上签约后，对于购买二手房的市民来说，多了一道“保护墙”。市民在缴纳房款前，可以通过网签签约平台，实时了解交易房屋的所有信息，比如房屋是否房源真实？是否存在“一房二卖”？是否存在“多头抵押”？这样一来，交易房屋的信息将会十分透明、公开，让买房者打消顾虑。目前，我市房产中介机构只要证件齐全，均可在市不动产登记和交易中心办理存量房网签备案。经过备案的房产经纪机构受到主管部门监管，在获取我市存量房交易网签资格后，有权实时共享市不动产登记和交易中心登记信息，确保房源真实有效，实时监测房屋状态，并可以为买卖双方网签打印《新乡市存量房经纪委托合同》与《存量房买卖合同》。

据介绍，为保障群众利益不受损失，对于授权网签签约的二手房中介单位，市房管局有着严格要求。房管部门会与二手房中介授权单位签订承诺书和网签公约，要求授权单位必须遵守房产管理局网签平台的规定。二手房中介机构作为直接接触房屋买卖双方的居间机构，要严格按照政府有关文件精神和要求，引导房屋买卖双方如实申报房屋成交价格，不得瞒报或作不实的申报。同时要按照统一的房屋交易网签合同示范文本，指导买卖双方如实填写房屋基本信息，合法约定双方权利义务，减少因合同签订后单方面毁约等原因造成的矛盾和隐患，切实保障老百姓房产交易安全，真正达到便民的目的。

在金穗大道一家网上签约过的二手房中介机构，市民梁林买下一套二手房。梁林高兴地说：“买房前，通过网签平台，了解到房子啥事也没有，就放心地买了。而且手续也不复杂，一会儿就办好了。市房管局有关负责人介绍，房屋交易合同网签备案是政府加强房地产行业管理、落实调控政策、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段。纳入政府部门监管的房产中介机构更加规范，在交易过程中，卖方与房产中介签署的存量房经纪委托合同也需备案，明确责任、权利与义务。对市民而言，确保了买卖双方的合法权益。

来源：新乡日报