宇信凯旋公馆丨买房到底要不要买车位

很多人买了房子就要开始考虑要不要买车位的问题了，原本买房资金就有限，再额外增加一部分资金去买车位，因此到底买不买车位成了一个很大的纠结点。

01.资金投入

举例说明：

买车位：以平均普通产权车位为例（各城市、各小区情况不同，可根据自己所在小区情况计算）：普通标准车位10万（可贷款）一次性支付+物业管理费50元/月*12个月*70年=142000元。

租车位：500元/月（含50元/月的物业管理费），70年费用：500元*12个月*70年=42万元。

结论：以70年的总资金投入来看，租车位的总资金投入高于买车位，但租车位的好处是不需要前期资金集中支付，可把资金压力分摊到每个月，资金压力较小。

02.投资回报

买车位：有些业主在小区开盘时，排名前列时间购入多个车位，作为投资，后期将其租赁出去，收取租金，以单个车位70年的收益为例：

资金投入：10万元

投资回报：500元*12个月*70年-10万元=32万元

除了固定收益外，车位的升值收益逐年增长，虽然很多小区车位配比在最初是足够的，但随着城市发展、经济发展，人们买车数量增加，很多家庭拥有2辆以上的车辆，对车位需求增加，很多城市车位价格在10年间从5万/个炒到10万再到20万，甚至有些城市有些小区的车位被炒到50万/个。

结论：从这个角度来看，买车位是一件投资回报率很高的选择。

03.其他费用

买车位：基本没有其他费用。

租车位：没有固定车位的情况或因租赁期限问题断档，导致需要找临时停车位，不可避免产生临时停车的费用，若停在非正规停车场，出现违规停车罚款情况等等，这些均是产生的其他费用情况。

结论：从这个角度来看，买车位是一件省钱省力的选择。

04.方便安全性

买车位：车位固定，停车、找车均节省时间，购买车位时可选择离家所在单元入口较近的车位。购买车位可选择地下车位，车辆安全性有保障。

租车位：停车、找车时间长。临时车位或小区地上车位，风吹日晒、挂蹭等情况影响车辆安全。

结论：从这个角度来看，买车位方便性安全性较高。

通过以上的分析总结，对于要不要买车位，大家可根据个人情况自行选择，建议大家要结合自身情况，若资金较为充足，买车位作为投资也是一件回报率较高的选择。

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项目地址：解放大道与中原路交叉口东北角

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