选对物业很重要!一个好物业,能让房产保值增值

物业是对不动产的管理和对人的服务，本质是使人愉悦，并能实现资产的增值保值。中梁现代服务秉承“为美好生活创造价值”的愿景，已为20多座省市、100余座城市带去“中梁式”美好。

近日，中梁现代服务开化中梁望府项目因积极为业主提供优质物业服务，并在历次政府工作检查中主动配合、积极协助，多次得到表扬，荣获浙江省住房和城乡建设厅颁发的“2020年度浙江省园林式居住区”奖项。

此外，中梁现代服务下辖温州中梁物业目前于温州在管项目超20个，其中橡树湾家园、南滨锦园等多个项目被评为“温州市优秀示范小区项目”。凭借优异表现和社会广泛认可，温州中梁物业还荣获“温州市2020年度服务业30强企业”，且多个项目在中梁物业进驻后实现了房价短期内一定程度上涨。

看得见的资产增值，感受得到的品质生活，背后是始终如一的用心服务和细节坚守。本文将通过浙江优秀项目，带领大家感受中梁现代服务价值创造的决心和缔造美好的用心。

对园区建筑、设施进行全生命周期的保养、维修、检测、巡检，是中梁现代服务长期的重点工作。定期对各节点区域、设备进行实时监测、危险排查，发现的问题拿出针对性的方案，中梁现代服务有效延长住宅的使用寿命，节约了社区因更换设备而产生的开支成本，让“家”的价值历久弥新。

小区内设有小区平面示意图和路标；定期清洁，确保楼栋号幢、单元（门）、户门标号标志明显。

外墙面砖，涂料等装饰材料无脱落、无污渍，无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂、渗水等现象。

每2小时观察排水系统机房水位、水压、电压、电流指示等指标是否正常。

制订停电应急处理措施，相关人员持证上岗。确保道路、楼道、大堂亮灯率实现99%以上。

道路、停车场、排水泵每日检查一次；公共门窗、锁、道闸每周检查一次；每月擦拭或清洗一次灯泡和灯罩；每月检查保养一次控制箱、水表箱、露天消防栓、窨井盖。

封闭阳台实现统一有序，室外空调统一位置安装；杜绝安装户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等现象。

对楼道的瓷砖进行检查和加固。

以客户为中心，全心全意为业主服务，中梁现代服务独创专业化、专属化、一对一的“心管家”服务模式，排名前列时间接待和解决客户的诉求，实现快速、耐心解决业主问题，实现客户的百分满意，为业主带来尊崇备至的生活享受。

服务人员实现了100%持有中国物业管理经理上岗资格证书。一对一管家式服务，为业主排忧解难。

一切美好都应以安全为前提，中梁现代服务

用“24h、360°”安防管理标准，为业主构建一套实时感知、精准分析、动态管控、闭环管理的安全防护机制

，让社区潜在危险无所遁形，为业主打造安心、放心、舒心的居住环境。

封闭式管理，主出入口24小时值岗；监控24小时开通；消防控制中心24小时值班。

把好每一个入口，站好每一个岗，保障小区安全。

白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，每组巡逻人员不少于2人。

外来人员及车辆进出登记，机动车和非机动车分类管理，确保按规定位置停放；贵重、大件物品离开小区，需物业服务中心同业主确认后签发放行。

确保各类交通指示标志齐全；随时保持消防通道畅通，消防设备设施完好，定期举行消防演练。

打造社区自然生态，营造“四季常绿”的绿化景观体系，中梁现代服务用科学、长效、精细化的绿化养护管理，改善园区的整体景观面貌，全面提升社区绿化水平，打造高标准、靓丽的园区“颜值”，让业主享受更加舒心的生活环境。

根据当地气候特点种植植物，实现四季皆绿。

对缺失绿植进行补种、枯萎绿植进行及时更换。

病虫防治。

绿地修剪整理。

对草坪间其他垃圾进行手动清理。

为给业主营造一个整洁干净的健康环境，建设美丽家园，中梁现代服务遵循“垃圾日产日清、人过地净”等清洁标准，每日对园区各路段以及卫生死角进行全面清洁，让业主感受到目光所及之处的洁净与美好。

垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次，每日上门收集生活垃圾，进行垃圾分类；道路每日清扫2次；标识、宣传牌等每日擦拭1次。

对共用楼道、电梯及电梯厅、共用卫生间、停车场、共用车库或车棚，确保一日2次及以上的清洁，夏季等蚊、蝇孳生季节每月消杀1次；灭鼠每季进行1次。

保证业主家庭水、电、气等的正常运转，中梁现代服务构建“有求必应，及时响应”的维修服务，严格遵循专业的工作规范，秉承一颗匠人之心，以恪尽职守的工作态度和勤恳、务实、热情、高效的精神，为业主解决生活上的各种“疑难杂症”，让业主住的舒心、安心。

零修急修及时率100%、返修率不高于1%。

打造生态化社区体系，构建“远亲不如近邻”的邻里关系，是物业管理未来的服务场景。让广大的业主相互认识，相互熟悉，相互帮助，在社区里，让业主享受到幸福、快乐、长寿、安全的环境和氛围，提升居住的尊崇感，物业管理在营造实现美好生活的过程中实现自身价值。

龙港香湖锦园端午节邻里活动。

中梁南滨锦园中秋节晚会。

一个好物业，直接影响着房产价值的评估。在中梁现代服务的精细化管理下，小区绿化成活率均达到99%并生长良好，设备设施保养合格率达到99%，专业岗位持证上岗率达到100%，治安消防事故率为0%，客户投诉处理率达到100%，客户满意度达到95%，各项指标均达到或高于国家标准，一定程度上实现业主房产价值的保值增值。

将服务做到优质，把物业价值转换为房产价值，中梁现代服务始终秉承着“美好生活，用心服务”的理念，用心感知客户对美好生活的追求，不断提高服务质量，达成客户满意，营造高品质的生活环境，为业主的房产财富保驾护航，为美好生活创造更多价值。