豫飞盛世城邦 | 为何城市公园旁的房子如此炙热!?

为何公园房愈来愈贵？为何公园房愈来愈热？为何“公园旁的绿色住区”如此吸睛？

我们都知道的是随着城市发展，公园周边可提供开发的土地日益减少，公园地产的稀缺属性，显得“公园房“弥足珍贵。不光如此，其涨幅快、升值空间大、居住舒适度高等优势，更让其备受追捧。

稀 缺 不 可 复 制

城市/公园/大宅

城市公园住宅，具备“城市”+“公园”的两重吸引力，其稀缺性和不可再生性显而易见。“城市”意味着该区域生活便利、交通发达，上学、就医、娱乐、购物方便，显然，这是自然形成的城市人居环境，不可远离市中心；“公园”则不仅仅意味着几棵树和几点花草，而是属于整个社会的、开放式的，具有公园情趣的地点，老人、小孩、年轻人都能在那儿找到属于自己的乐趣。

随着新乡版图的放大，人们离自然越来越远，公园对任何一个城市、任何人来说都属于奢侈品，是稀缺资源。特别是像新乡市中心、人民公园旁的优质板块，更是成为众多开发商、及购房者的必争之地。之所以受到热捧，一方面印证了新乡人对于生态自然的热爱和对健康舒适生活的更高要求，也在一方面体现出在城市绿化率不足的情况下，绿色生态公园住宅的稀缺性价值。

随着城市公园周边土地量的减少，城市公园住宅将呈现出越来越难以复制，越来越具有机缘性才能的开发建设的趋势。需求量的持续放大，土地资源的不可复制、不可再生、不可替代，注定价值不言而喻。

物 业 增 值 的 保 障

城市/公园/大宅

城市公园住宅的潜力，不仅仅是将人们的生活推至更高的层次，也是经济价值提升的重要保障。

物业价值居高不下居住区之中，公园物业独占鳌头。全球最昂贵公寓——伦敦海德公园1号售价高达1.4亿英镑（近15亿人民币），法国巴黎凡尔赛公园，以稀缺景观与新鲜的空气优势在城市里独树一帜，成为众多高端人士的追逐目标。而纽约中央公园历经2008年金融海啸，房价反而升值30%左右，公园住区抗跌性由此可见。

据研究数据表明，一个开放式市级规划公园将对半径3公里内地价产生长远影响。在上海，同样一个小区，看得见公园与看不见公园的房子差价为50%，香港则达到100%。特别是随着城市化进程加速，公园住宅将越来越少，保值增值可想而知。

舒 适 宜 居 之 选

城市/公园/大宅

城市公园住宅的盛行，使都市人发现了一种全新的居住模式“借园而居”。纵观世界国际都会城市，城市中高端住宅的居住区往往都是邻近于城市公园的。因为它所营造的人居环境，是其他城市资源所无法取代的。

择公园而居，就是高品质生活的体现：

一棵树=15KgO₂（鲜氧）/每天=降低7-8dB（分贝噪音）

一平米草地=0.9KgO₂（鲜氧）/每天

一座公园等于造氧、静音、调节温湿度的“天然氧吧”，享有一套公园旁的“房子”，就等同拥有一家私家“后花园”，可尽情享受阳光、空气、绿色、鲜氧时光。

不仅如此，公园旁的好房子，还能满足你对公园时光的无限渴望，让你拥有你所渴望的一切理想生活。

视野开阔，凭栏远眺，既可放松心情，又可让双眼得到休息；绿地覆盖率高，对呼吸道和心肺功能都有极大改善；茶余饭后、周末节假日多了一处休闲娱乐的好去处；全生命周期生活家园，多重守护，让居住者享受到更高品质的健康生活。

“出则繁华，入则宁静”这八个字，更是每一个都市人的居住梦想。如今，在这寸土寸金的现代都市里，大面积的城市公园已是一片奢侈的绿地，如果拥有一套邻近城市公园的房子，那必然会让周围人赞叹连连，羡慕不已。

豫飞·盛世城邦就是，位于新乡市中心，是豫飞集团倾力打造的、绿色科技+舒适的全生命周期生活家园。以精心化、精品化、精细化为目标，全方位打造适合全年龄段宜居的品质空间，只为给你兼享自然与价值的品质生活。