郑州郊区始逆袭 哪个片区会是下一个暴涨区
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市区的房价几近日调，从本地置业人群开始，渐次吸引部分投资客，其中包括一线转移到二线城市的，有其他限购二线转移没有调控二线的，同时拉起的是郑州刚需群体的抢购恐慌。专家称此现象是“击鼓传花”，只要鼓声响起，有下一个进场的人接起，这个游戏就可以一直继续下去。
而随着3个月以来更多人群的加入，同时更少房源的存量，虽然大部分人依然在看涨市区房价，然而利润空间却在预期缩窄，所有已经进场和将要进场的人都怕自己站在抛物线顶端，并且此时是普传调控出台的节点。
于是更多的人开始转向郑州周边区县，这时的人群依然发生了部分结构变化，一线的投资客由于敏感的市场嗅觉，已经在市区疯涨的时候狠捞了一笔，大部分选择撤场；而此时置业的人依然有刚需一族的存在，这些不得不说是被逼迫的人群，市区的房价已经高攀不起，只能向郊县转移；而此时又有很多河南地市投资或自住置业人群开始闻风进场。
所以郑州周边的郊县近来被越多人关注，房价涨幅赶超市区，开始了华丽逆袭。
比如航空港区从一个月前每平七八千的水平，最近一周齐刷刷已上万，每平高达一万二三；荥阳从一个月前每平六七千的水平，涨到现在每平八九千；就连扶不起的南龙湖也从8月每平五六千的梯段，现在直线上升到8千的价位；白沙组团由于省政府东迁的传闻已相继被大房企瓜分，现多处于未开待售阶段；就此看来郑州西郊、南郊、东边都已在上涨的路上，小编发现此时少有还未出现涨价苗头的片区，就是郑州北---平原新区，或许在这场击鼓传花游戏中，下一个接花的片区就是这里。
来看一下平原新区现在5盘销售情况。
恒大御景湾目前高层和洋房均有在售，高层户型面积为79-149平，均价5800元/平，送1500元/平精装；墅质洋房户型面积为146-331平，均价9950元/平，送3000元/平精装。现在购房，享200元/平政府补贴，详询售楼处。
恒大御景湾位于郑州周边平原新区丽江西路与大别山路交汇处，项目毗邻行政区府。周边学校：郑州外国语平原学校、恒大国际双语幼儿园、恒大小学。
碧桂园凤凰湾目前二期在售楼栋为15、16、17、18号楼，高层在售99-117平房源，购房享政府补贴200元/平，全款优惠3%。均价5800元/平，具体一房一价。详情请咨询售楼部。
碧桂园凤凰湾位于郑州周边平原新区滨湖大道与昆仑山路交叉口东北角，占地222亩，建筑面积约29.62万㎡。项目拥1800亩凤湖、享万亩黄河湿地，环境优美、生态宜居，占据湖岸美景，尽享稀缺天然氧吧。
恒大金碧天下2期目前正在排号认筹，首批预计推出4栋高层和15栋洋房，精装高层86-137平，交3000享50000元，洋房145-205平，交5000享100000元； 售楼部和样板间近期将开放，具体开盘时间待定，价格待定，详询售楼处。
恒大金碧天下2期城市展厅：东风路东明路交叉口东南角。
恒大金碧天下位于平原新区，丽江西路与太行大道南段交汇处，二期由15栋3+1层、5+1层退台叠院，20栋21-31层高层组成。
金域蓝湾一期别墅现房、二期高层及三期洋房在售，高层面积为92-118平米，均价4600元/平米；洋房面积为130平米，均价5500元/平米。洋房购房享1000抵30000优惠。一期别墅面积为289-600平米，均价11000元/平。
金域蓝湾位于郑州周边长江大道与太行大道交汇处西北角，开发商为河南云松置业。金域蓝湾占地63823.88平方米，建筑面积为123255.82平方米，周围商业圈有奥特莱斯、沃尔玛、不夜城酒吧街，紧邻凤湖公园、博浪沙森林公园、国家黄河湿地保护区、麋鹿保护区。
西西里传说目前洋房在售，分布在7号楼、13-15号楼，户型面积为130-146平米三房，169-179平米四房，204-256平米顶层复式，整体均价7200元/平米，其中标准层均价为6500元/平米，首层均价为11000元/平米，首层买一层送一层，具体一房一价。全款购房可享98折优惠，详情请咨询售楼处。
西西里传说位于郑州周边平原大道与滨湖大道交叉口向东200米路北，1期项目7栋6,7,9层多层组成，均为一梯两户，总户数232户。总建筑面积15万平方米，容积率低于1.6，属于纯高端低密度电梯花园洋房。
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