佳兆业悦峰 | 楼市哨声已吹响你还要错过这个“捡漏”好时机?

新乡楼市快讯 2020-04-03 14:35:58
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楼市复苏,快且猛烈。市场两大风向标,一是房子热销,二是土拍疯抢。3月16日,深圳某盘线上推出的288套房源,7分钟卖光,销售额2.99亿;3月24日,龙湖集团旗下一个项目:311套房源,10分钟内抢光;3月25日,苏州史诗级土拍,70家房企厮杀6宗土地,最终出让金额123.69亿;3月18日,佳兆业

楼市复苏,快且猛烈。市场两大风向标,一是房子热销,二是土拍疯抢。3月16日,深圳某盘线上推出的288套房源,7分钟卖光,销售额2.99亿;3月24日,龙湖集团旗下一个项目:311套房源,10分钟内抢光;3月25日,苏州史诗级土拍,70家房企厮杀6宗土地,最终出让金额123.69亿;3月18日,佳兆业集团以24.6亿元成功竞得东莞市厚街2020WR001号商住地块,进一步助力大湾区城市建设。

& 图片来源于网络

春天就在门外,楼市小阳春只是迟到,未曾缺席。

种一棵树较好的时间是十年前,其次是现在。

4月1日起,郑州市七大开发商集体涨价!留给购房者的抄底机会已经不多了。

 & 图片来源于网络

楼市经历2020年的开场意外,又迅速感受到了春江水暖。捡漏机会越来越少,涨价趋势愈演愈烈,楼市向好毋庸置疑。可能你不认可,可能你会犹豫、会踟蹰,但不是所有人,都会!

2020年开年惨淡经营,难道你还要输掉楼市后半场?

自复工以来,无论政策还是市场,风云变幻。纷纷鼓“涨”叫好背后,显露出现在是抄底的较佳时机。

1、政策宽松,楼市依旧向好。

金融政策:2月20日,央行公布贷款市场报价利率(LPR) :1年期LPR为4. 05%,下调10个基点;5年期以上LPR为4. 75%,下调5个基点。房贷利率继续下调,有利于加强购房者的信心。

楼市政策:据不完全统计,已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多城出台措施,包括分期缴纳土地价款、降低预售标准、发放购房契税补贴等。

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以上政策有帮助房企缓解资金压力,减少交付违约,土地出让延期等方面的问题。也有直接利好购房的政策,且政策力度非常大,可以说是拳拳到肉,绝无虚招!可以预见的是,接下来还会有更多的城市加入进来,出台不同的楼市利好政策。

2、人口红利凸显,购房意愿不减。

资源集中的大城市仍是多数人的购房优选,严防本土、支援湖北,河南式“战疫”,既硬核又温情。

 & 实拍图

通过“战疫”进行的间接性城市宣传,河南非常成功。这种成功势必会形成更强大的人口吸引力以及更强的城市信心。

信心,不一定带来生产力,但一定会带来买买买的消费力。

近期,贝壳研究院、90度地产联合发起了“疫情下的住房消费者预期调查”。调查发现,消费者购房意愿受疫情影响不大,仅有8.5%的受访者表示受疫情影响将取消买房计划。

图:疫情对消费者购房计划的影响

数据来源:贝壳研究院

调查显示,消费者购房计划推迟时间普遍不超过半年。

图:消费者购房计划推迟时间分布

数据来源:贝壳研究院

可见,随着疫情被控制,购房需求释放,预计市场将会逐渐复苏。在市场供应量有限的情况下,需求的增加势必引起价格的小幅上涨。

3、购房观念成熟,消费偏好发生变化。

这次疫情下,全民隔离,不少人在家办公,明显感受到房间空间不够用。在户型的选择上,更向往大户型。除了户型等硬件条件外,物业服务、医疗配套成了购房优选。

图:消费者购房付费意愿

数据来源:贝壳研究院

如果说非典触发了排名前列次居住消费偏好变化,即通风透气好的板楼成为好社区的重要标准,那么新冠或触发第二次居住消费偏好变化,大户型、好物业、优环境、完备的社区服务,更容易受到消费者青睐。

中原厚土,何处才是理想家?逆势翻盘,唯此“佳”处

地 / 段

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 & 全国布局图

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