新乡宝龙珑寓较新投资热点,公寓租金上涨明显

据报道，近年来一二线大城市租赁需求持续增长，租金水平趋势性上升。据数据中心统计，截至今年1季度末，上海市月租金67.7元/㎡，同比上涨4.0%;深圳市月租金76元/㎡，同比上涨3.2%;杭州市月租金50.5元/㎡，同比上涨6.3%;南京市月租金44.8元/㎡，同比上涨1.1%。据记者调查，在一线和热点二线城市，以自持物业为主的长租公寓企业拿地成本普遍较高，而以分散运营为主的长租公寓运营成本也高。一二线城市就是我们新乡的风向标。

经统计调查宝龙公寓在同类产品中租金是较高的，商场西侧的钻石公寓40平方每月租金在1500左右，基本上每平方租金在37元，一路之隔的靖业和嘉亿办公型写字楼租金在15-25元/㎡，也就是宝龙在周边同类型产品中租金占特别优势。

总有人会疑惑商业地产的前景比不上住宅，其实不是的，商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。

商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。国家一直在鼓励投资商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、精装修，可出租可商用……公平来讲，商业公寓升值潜力更大，更值得出手投资。

且相对于住宅来讲，由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。