2021年两会政府工作报告关键词之房产

关键词一：房住不炒

房地产调控内容整体延续了往年提法，除了“房住不炒”外，“稳地价、稳房价、稳预期”目标亦写入政府工作报告，2021年“房住不炒”总基调不变，短期调控政策仍将保持连续性和稳定性，整个政策环境的松紧程度仍将体现在因城施策方面。

今年以来部分热点城市房地产市场延续了去年下半年的热度，项目认筹率高、“打新热”不断、高价地频出，市场情绪出现明显不稳波动，导致调控政策迅速启动。

河南表示，坚持“房住不炒”，探索解决大城市住房突出问题，促进房地产市场平稳健康发展。

关键词二：住房租赁

今年两会提出“解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。

2021年，中央已明确要求重点城市在土地供应计划中单列租赁用地，明确供应比例下限（一般不低于10%），租赁住房的供应将明显放量；安排专项资金、集中建设等，加快完善长租房政策，租赁市场的发展值得期待。

关键词三：老旧小区改造

老旧小区改造作为城市更新的重要组成部分，2020年全国新开工改造城镇老旧小区4.03万个，超额完成去年政府工作报告中提出的3.9万个目标。

今年，老旧小区改造数量进一步提升，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，较2020年实际完成量增加约1.3万套，由此带来的社区服务规模也将进一步增加。

老旧小区改造，是城市品质提升过程中的一项重要工作，承载着人们对美好生活的向往。

对于房地产而言，老旧小区改造也可谓意义深远，通过住房改造工程，可以更高效地改善居民生活质量，同时不过分刺激房地产市场，提前透支需求。此外，老旧小区业主的换房需求可能会延后，也有利于房地产市场的平稳发展。

河南省2021年重点工作节选

新开工棚改安置房10万套、基本建成13万套。坚持“房住不炒”，探索解决大城市住房突出问题，规范发展住房租赁市场，落实支持保障性租赁住房建设和长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。

聚焦·两会

2020年工作回顾

■ 全年国内生产总值增长2.3%；■ 全年为市场主体减负超过2.6万亿元，其中减免社保费1.7万亿元；

■ 年初剩余的551万农村贫困人口全部脱贫、52个贫困县全部摘帽；

■ 新冠肺炎患者治疗费用全部由国家承担。

“十三五”时期主要成就

■ 国内生产总值从不到70万亿元增加到超过100万亿元；

■ 在载人航天、探月工程、深海工程、超级计算、量子信息等领域取得一批重大科技成果；

■ 消除特别贫困；1亿农业转移人口和其他常住人口在城镇落户；建成世界上规模较大的社会保障体系。

“十四五”时期主要目标

■ 经济运行保持在合理区间，各年度视情提出经济增长预期目标；

■ 城镇调查失业率控制在5.5%以内；

■ 全社会研发经费投入年均增长7%以上；

■ 常住人口城镇化率提高到65%；

■ 森林覆盖率达到24.1%；

■ 基本消除重污染天气和城市黑臭水体；

■ 居民人均可支配收入增长与国内生产总值增长基本同步；

■ 人均预期寿命再提高1岁；

■ 基本养老保险参保率提高到95%。

2021年发展目标和重点工作

■ 国内生产总值增长6%以上；■ 坚持常态化防控和局部应急处置有机结合，严防出现聚集性疫情和散发病例传播扩散，有序推进疫苗研制和免费接种；

■ 城镇新增就业1100万人以上；

■ 今年赤字率拟按3.2%左右安排，不再发行抗疫特别国债；

■ 将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元；

■ 对小微企业和个体工商户年应纳税所得额不到100万元的部分，在现行优惠政策基础上，再减半征收所得税；

■ 引导银行扩大信用贷款、持续增加首贷户，推广随借随还贷款；

■ 降低或取消部分准入类职业资格考试工作年限要求；

■ 推动放开在就业地参加社会保险的户籍限制；

■ 将行政许可事项全部纳入清单管理；

■ 企业和群众经常办理的事项，今年要基本实现“跨省通办”；

■ 中小企业宽带和专线平均资费再降10%；

■ 取消港口建设费，将民航发展基金航空公司征收标准降低20%；

■ 中央本级基础研究支出增长10.6%；

■ 加大5G网络和千兆光网建设力度；

■ 稳定增加汽车、家电等大宗消费，取消对二手车交易不合理限制；

■ 增加停车场、充电桩、换电站等设施，加快建设动力电池回收利用体系；

■ 新开工改造城镇老旧小区5.3万个；

■ 居民医保和基本公共卫生服务经费人均财政补助标准分别再增加30元和5元；

■ 把更多慢性病、常见病药品和高值医用耗材纳入集中带量采购；

■ 降低租赁住房税费负担，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难；

■ 提高退休人员基本养老金、优抚对象抚恤和生活补助标准。

来源：网络；央视新闻